Аренда жилья в Германии: что точно нужно знать арендатору?
Работающему человеку проще снять квартиру, нежели студенту, тем более иностранному. Арендодатели в Германии осторожно рассматривают кандидатуры иностранных студентов, поскольку считают их ненадёжными. Конечно, предложения об аренде найти можно, если приложить больше усилий и времени.
Человеку любой национальности необходимо предоставить справку с работы либо банковскую выписку. Практически невозможно обойтись без поручительства и прочих доказательств финансовой стабильности.
Нормальным явлением считается, если арендодатель совершает звонок работодателю, чтобы удостовериться в вашей надёжности. Кроме того, нужно будет внести залог. Сумма эта становится страховкой на случай повреждения квартиры либо поломки мебели. Как правило, залоговой суммой выступают 1–3 месячные оплаты за жильё.
В оплату за съём входят следующие суммы:
- коммунальные платежи, которые высчитывают по среднему тарифу, а потом по факту делают перерасчёт, и арендодатель возвращает переплату;
- аренда.
Обязательным считается договор найма жилья, оформленный официально.
Найти хорошую квартиру можно несколькими способами:
- в местных газетах (раздел объявлений);
- через Интернет;
- с помощью риелтора.
В Германии комнаты сдают практически пустыми либо с минимальным набором мебели. Нередки случаи, когда отсутствует кухня, и за неё приходится дополнительно платить!
У немцев не принято клеить обои. Квартиры обычно сдают с белыми покрашенными стенами, которые часто разрешают перекрашивать в любой цвет. Однако по окончании срока аренды придётся всё возвращать снова к белому цвету.
Наносить визиты владелец будет только по предварительной договорённости и исключительно в присутствии арендатора!
Узнайте также, какое жильё выбирают немцы для жизни.
Foto: kurhan / Shutterstock.com
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Обои в Германии принято клеить белые под побелку. А потом самим можно разукрасить на свой вкус. Так же можно наклеить и свои обои. Но потом когда съезжаешь с квартиры,тогда да,надо сдать квартиру в том виде в каком заехал в нее,т.е. снять разноцветные обои и наклеить белые и покрасить их в белый цвет.