Минус один налог: арендаторов освободят от дополнительных расходов
Жильцы арендованных домов в ФРГ не должны выплачивать земельный налог (Grundsteuer) — в этом уверен глава фракции СДПГ в бундестаге Карстен Шнайдер (Carsten Schneider). На днях партия подала на рассмотрение проект реформы земельного налога. Центральное положение документа: эта статья расходов должна относиться лишь к владельцам недвижимости.
Читайте также: Дополнительные расходы при покупке жилья в Германии: почему вы платите не только за дом или квартиру?
На данный момент домовладельцы перекладывают эту финансовую нагрузку на арендаторов, включая в квартплату заодно и долю от земельного налога. Если план реформы примут в том виде, в котором его предлагает СДПГ, жильцы действительно смогут освободиться от части расходов.
Вполне возможно, что это даже означает понижение арендной платы. С другой стороны, новое постановление должно вступить в силу не позднее 2025 года. А к этому времени арендная плата успеет подскочить и сама по себе.
Вместе с этим Шнайдер предлагает изменить ещё один документ из сферы регулирования вопросов недвижимости. Речь идёт о положении об эксплуатационных расходах (Betriebskostenverordnung). Как пояснил политик в интервью изданию Rheinische Post, в этой бумаге нужно прописать поправки, запрещающие взимать земельный налог с арендной платы.
Поводом для реформы Grundsteuer стало недавнее решение Федерального конституционного суда (Bundesverfassungsgericht), который признал нынешний способ расчета налога устаревшим и противоречащим конституции.
Это, в принципе, и неудивительно. Редакцию, которой сейчас пользуются муниципалитеты, приняли еще в прошлом веке: в Западной Германии в 1964 году, а в Восточной – вообще в 1935 году.
Поэтому суд потребовал, чтобы федеральное и земельные правительства до конца года согласовали концепцию нового расчета налога на имущество.
Предварительную договоренность приняли в начале февраля. Согласно этому проекту, при расчёте за основу будут браться:
- стоимость недвижимости
- возраст зданий
- средняя стоимость аренды в регионе
В то же время представители ландтага Баварии настаивали на том, чтобы рассчитывать налог, исходя лишь из площади жилья.
Читайте также:
- Земельный налог в Германии: кто оплачивает и в каком объёме
- Кризис в действии: муниципалитеты в Германии повышают налог на недвижимость
- Rundfunkbeitrag: в Германии повысят налог на телевидение
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
