Болгария

Почему немецкие пенсионеры переезжают в Болгарию?

Болгария – одна из самых бедных стран Евросоюза. Пенсионеров из Германии и других, относительно состоятельных, государств ЕС эта страна на берегу Черного моря привлекает низкими ценами и мягким климатом. Но оправдываются ли ожидания пожилых людей, которые решили провести остаток жизни в “недорогой” и тихой Болгарии?

Ярким примером разочарования в переезде являются супруги Эшке – немецкие пенсионеры, которые 8 лет назад купили дом в болгарской деревне на морском побережье. Ральф с женой обустроили дом и двор, построили бассейн и теплицу, установили на крышах солнечные панели. Но насладиться недорогой комфортной жизнью у берега Черного моря супругам так и не удалось. Дело в том, что местные жители начали воровать их имущество. Ральфу Эшке пришлось выстроить высокий забор, установить повсюду видеокамеры и сигнализацию.

Подружиться с местным населением пенсионерам также не удалось – болгары не охотно идут на контакт с иностранцами. Ральф говорит, что в их деревне поселилось еще несколько пар из Германии и Британии, но прожив здесь всего пару лет, те уехали. Супруги Эшке также планируют переехать. Они не хотят возвращаться в Германию, поскольку, как говорит Ральф, на 900 евро пенсии в Болгарии можно жить неплохо, а вот в Германии они окажутся в весьма затруднительном положении.

“Снять даже самую маленькую квартиру стоит 400 – 500 евро, и это я еще не учел коммунальные платежи, расходы на питание, автомобиль, страховку. Мы планируем переехать отсюда, но не в Германию, а в Венгрию”, – рассказывает пенсионер.

Привлекательные цены и отличный климат на побережье когда-то очаровали не только семью Эшке, но и около 25 тыс. немецких и британских пенсионеров, которые переехали в Болгарию. Но многим из них жизнь в этой стране пришлась не по душе.

Австриец Манфред Шрифль, который консультирует немцев, желающих переехать в Болгарию, предостерегает от поспешных решений. “Очень многие переезжают, поскольку уверены, что на свою пенсию и сбережения смогут вести здесь раскошную жизнь. Но часто они попадают в финансовую ловушку: приобретают недвижимость в Болгарии, через время понимают, что им здесь не нравится, но вернуться назад не могут, поскольку на родине они уже все продали”, – рассказывает господин Шрифль.

Однако, далеко не все немецкие пенсионеры остаются разочарованы. К примеру, Анне Лекс, приехавшей из Штутгарта, здесь нравится. “У людей в этой стране еще есть время, время остановиться и пообщаться с торговцем на рынке, например. В Германии уже давно ничего подобного нет. Там все делается в стрессе, в спешке – быстрее, еще быстрее, а здесь пенсионеру можно достойно жить, да и природа красивая”, – говорит Анна.

 Foto: shutterstock.com
Читать также:
haus und geld

Иностранцам запретят покупать жильё в Берлине

По уровню цен на жильё Берлин занимает одну из верхних позиций в Германии. С одной стороны, это очевидно: жизнь в столице всегда дороже. С другой стороны, по сравнению с реалиями 10-летней давности, недвижимость в Берлине подорожала на 100%. Расценки просто адские даже на слух, что уж говорить о реальной процедуре покупки.

Именно поэтому статистика и гласит, что около половины немцев предпочитают не покупать жильё, а арендовать — так получается выгоднее. Даже программы по строительству социального жилья пока что не дают нужного эффекта. План застройки есть, и чиновники констатируют: стране нужно по 400 тысяч квартир в год. Кроме того, есть ряд государственных программ, призванных регулировать рост цен — как при покупке, так и при аренде. Но, как показала практика, они не работают.

В результате даже коренные жители Берлина вынуждены потихоньку перебираться в пригороды в поисках жилья, более выгодного с финансовой точки зрения.

Чтобы народ не разбежался окончательно, власти решили действовать радикально. Так, сейчас Сенат разрабатывает проект закона, который запретит иностранцам приобретать квартиры и дома в черте города. Мэр города Михаэль Мюллер (Michael Müller) называет это «гибким и конструктивным подходом к решению жилищного вопроса».

«Сенатор по финансам работает над предложениями по предотвращению спекуляций на жилье», – рассказал Мюллер в интервью Frankfurter Allgemeine Zeitung.

Идею запрещающего законодательства Сенат позаимствовал у Новой Зеландии. Ситуация с ценовой политикой там сложилась похожая на ту, что мы наблюдаем сейчас в Берлине: за 8 лет цены подскочили в два раза. Чтобы прекратить это безобразие, местные власти запретили нерезидентам покупать недвижимость на территории страны. Исключение сделали только для жителей Австралии, так как страны заключали ряд соглашений о о торговле и партнерстве, которые препятствуют установлению значительных ограничений со стороны властей. Вполне возможно, что по такому же принципу поступят и в Берлине: запрет на покупку недвижимости также не будет распространяться на граждан стран ЕС.

Впрочем, ограничения, связанные с недвижимостью, в Берлине существуют уже сейчас. Но они касаются не покупки, а аренды и распространяются на всех жителей без исключения — как на немцев, так и на иностранцев. Прежде всего, речь идёт о сдерживании роста арендной платы — не более, чем на 10% в год. Но, по мнению экспертов из Федерального министерства экономики (BMWi) это настолько неэффективно, что рост арендной платы вообще собираются отменить. Причём не только в Берлине – новый законопроект касается всей Германии.

При этом приток иностранного капитала никуда не денется, уверены в Сенате. И причина этого кроется в щедрости иностранных инвесторов — американских, российских и израильских. Представители этих трёх держав играют не последнюю роль на берлинском рынке недвижимости, отмечает FAZ.

В то же время существует мнение, что «новозеландский формат» немецкую столицу не спасёт. Будущий жилищный законопроект критикуют, например, ХДС (CDU) и «Зелёные». Политики уверены, что запрет для иностранцев породит целую плеяду мошенников: жители Германии будут покупать недвижимость для нерезидентов, оформляя их на себя. Дело в том, что в немецкой системе собственности не используется центральный реальный государственный реестр. А это подчас затрудняет определение фактического владельца собственности.

Foto: shutterstock.com

Съёмное жильё в Берлине

В Берлине стремительно уменьшается количество съёмного жилья

Тысячи владельцев недвижимости в Берлине постепенно отказываются от идеи сдавать жильё в аренду. Устав от будней арендодателей, люди решают перепродавать драгоценную жилплощадь — в нынешних реалиях эта процедура оказывается более выгодной. К такому выводу пришли депутаты столичного Сената, оценив свежие сводки с рынка недвижимости.

Так, с 2016 года в Берлине было продано более 27 тысяч квартир, ранее предназначенных для аренды и зарегистрированных соответствующим образом. Спрос на недвижимость в регионе движется волнообразно. Например, в 2016 году из списка съёмного жилья убрали и продали около 13 000 квартир, а в 2017 — 8226. Сейчас интерес опять повысился — только за первые шесть месяцев 2018 года в собственность перекочевала 6331 квартира.

Интересно, что охотно продают и покупают также ту жилплощадь, которую по категории условно можно приравнять к социальной. Эти квартиры находятся в районах, где проживают люди с низким достатком, и подпадают под действие Milieuschutz — законодательной защиты от роста цен на аренду, пишет Berliner Morgenpost. Хотя, с точки зрения владельцев, такое поведение как раз логично. Не желая дешевить, сдавая жильё за минимальную плату, хозяева предпочитают «срубить» на нём единоразовую крупную сумму. Другое дело, что спрос на такие квартиры также наблюдается — несмотря на не очень престижное место расположения.

По мнению депутата от Левой партии Габриэле Готвальд (Gabriele Gottwald), продажу арендованного жилья отчасти провоцирует само существующее законодательство. Так, Закон о строительстве позволяет арендаторам переоформить квартиру в собственность после семи лет непрерывного проживания в ней. «Владельцы используют этот пробел специально», – уверяет Готвальд. Причём процесс происходит едва ли не автоматически. Спустя эти самые семь лет никто даже не станет отслеживать, кому именно человек продал квартиру — «лояльному» жильцу или кому-то другому.

Ещё один интересный фокус, к которому прибегают домовладельцы — повышение цены путём ремонта. Пока люди живут там на правах арендаторов, они могут даже оплатить ремонтные работы в рассрочку. А по истечении указанных семи лет, себестоимость квартиры в данном доме увеличивается на приличную сумму. Для хозяев она теперь становится выгоднее вдвойне. Её можно при желании перепродать по более дорогой цене или сдать новым жильцам — также выше, чем предыдущим: они ведь въезжают уже в квартиру с новым ремонтом.

Решение проблемы: ужесточить закон

Такой точки зрения придерживаются в столичном правительстве. Так, сенатор по вопросам городского развития Катрин Ломпшер (Katrin Lompscher) называет нынешнее законодательство по регулированию рынка недвижимости «весьма проблематичным». И менять его нужно через Федеральное правительство. Так как попытка внести редакции на уровне законодательного органа Бундесрата — провалилась ещё в 2017 году.

Foto: shutterstock.com

нацистский курорт в Германии

Деньги на ветер: нацистский курорт не получилось превратить в элитное жилье

Компания, которая начала обновлять часть огромного курорта нацистской эпохи на Балтийском море, чтобы превратить его в элитное жилье, на днях объявила о банкротстве. Около 300 человек уже вложили деньги в покупку квартир в реставрируемом комплексе.

Инвестор, купивший первый блок комплекса «Prora» на острове Рюген в Балтийском море, разорился незадолго до завершения проекта. Около 90% ремонтных работ в здании длиной 450 метров уже завершены, сообщает Ostsee Zeitung. Компания Wohnen in Prora Vermögensverwaltungs GmbH планировала реставрировать здание и построить 280 элитных частных квартир. Почти все эти объекты недвижимости уже проданы. Сообщается, что самые дорогие квартиры в здании стоили более 1 миллиона евро.

Но компания не смогла обеспечить расширение банковского кредита и завершить строительство. Пока не ясно, что будет с недореставрированным зданием и средствами людей, которые уже приобрели апартаменты в комплексе, построенном в 30-х годах.

Изначально курортный комплекс «Prora» предназначался для размещения 20 тыс. отдыхающих в рамках пропагандистской программы Третьего рейха «Сила через радость». Строительство началось в 1936 году, но остановилось с началом Второй мировой войны в 1939 году. Длина восьми зданий, входящих в комплекс, составляет 4,5 километра, они расположены вдоль одного из самых красивых пляжей Германии.

Во времена ГДР комплекс использовали в качестве военных казарм. В течение нескольких десятилетий после окончания «холодной войны», здание пустовало, но его превосходное расположение на участке нетронутого пляжа вызвало интерес у застройщиков.

Четыре из пяти блоков комплекса уже выкуплены инвесторами. Сейчас идут переговоры о покупке пятого здания.

В Wohnen in Prora Vermögensverwaltungs GmbH объявили, что их проект закончился банкротством из-за неожиданных задержек в строительстве. Тем не менее, другие застройщики продолжают реставрировать остальные блоки комплекса.

 Foto: shutterstock.com
календарь на август 2018

Какие изменения ждут Германию в августе?

От бесплатных мест в детских садах до дешевых поездок – это далеко не все перемены, которые ожидают Германию в следующем месяце.

Детские сады станут бесплатными, но не везде

Стоимость посещения детских садов в Германии варьируется в зависимости от федеральной земли. Согласно недавнему исследованию Bertelsmann-Stiftung, в Шлезвиг-Гольштейне на оплату дошкольных учреждений у родителей уходит до 10 % дохода, в то время как в Берлине этот показатель ниже, чем 2 %.

В течение последних двух лет в столице Германии постепенно уменьшался размер платы за детский сад, а с 1 августа планируется и вовсе отменить родительские платежи. Все расходы по содержанию дошкольных учреждений будут возложены на региональный бюджет.

Некоторые федеральные земли последуют примеру Берлина. Так, в Нижней Саксонии, Гессене и Бранденбурге со следующего месяца также отменят родительскую плату за детсад, правда есть некоторые ограничения. Например, в Нижней Саксонии и Гессене будет бесплатным только ежедневное шестичасовое посещение детского сада в течение трех лет.

Смена правил на рынке недвижимости

С 1 августа будет намного сложнее стать агентом по недвижимости. До сих пор это было удивительно легко (что нехарактерно для Германии). Еще в прошлом году, президент Федеральной ассоциации агентов по недвижимости Юрген Михаэль Шик жаловался, что проникнуть в это поле деятельности легче, чем стать парикмахером. Теперь условия изменятся.

Со следующего месяца все агенты по недвижимости должны будут получить специальное разрешение и проходить дополнительное обучение каждые три года, чтобы сохранить возможность работать в этой сфере. Также агенты будут обязаны проходить процедуру страхования профессиональной ответственности.

Утилизация электронных гаджетов будет упрощена

Начиная с 15 августа, сортировка старых гаджетов для утилизации станет намного проще, поскольку любая техника, которая содержит электронный элемент (к примеру, перчатки с подогревом), будет считаться электронным отходом.

Хорошие новости для путешественников

По состоянию на 1 августа Deutsche Bahn добавляет новый бюджетный вариант билетов для опытных туристов. Наряду с обычным Flexpreis (гибким или полноценовым билетом), Sparpreis (билет с залогом), теперь также будет продаваться Super-Sparpreis. Такой билет будет стоить 19,90 евро во втором классе и 29,90 евро в первом классе.

Также Deutsche Bahn запускает программу City-Ticket, которая позволит клиентам железнодорожной компании добраться из дома до вокзала бесплатно. Единственным условием является наличие билета на поезд.

Плохая новость для путешественников

В августе подорожают услуги железнодорожного транспорта на региональных рейсах в Магдебурге, Дрездене и Вестфалии. Нужно сказать, что рост цен на билеты будет незначительным – около 2 %.

 Foto: shutterstock.com

Берлин бьет рекорды по продажам недвижимости

Согласно недавнему исследованию, в прошлом году покупатели заплатили рекордную сумму за квартиры, дома и земельные участки в столице Германии – более 18 млрд. евро. Самую дорогую берлинскую квартиру 2017 года продали за 8,5 млн. евро. Интересно, что количество реализованных объектов сократилось, но цены на недвижимость выросли.

В годовом отчете оценочной комиссии по стоимости недвижимости в Берлине было установлено, что увеличение населения немецкой столицы, а также растущее число одиноких людей, ищущих отдельные квартиры, повысили спрос на рынке жилья.

В целом все дома, квартиры и земельные участки, которые были проданы в Берлине в прошлом году, стоили 18,2 млрд. евро. Это самая большая сумма за все время наблюдений, предыдущий рекорд был установлен в 2015 году.

Хотя количество проданных объектов было меньше, чем в 2016 году, цены выросли на 13 %, этот факт и помог установить рекордный объем денежных потоков на рынке недвижимости столицы.

В прошлом году в городе было приобретено более 25 тыс. квартир по средней цене 3 626 евро за квадратный метр. Самая дорогая квартира, купленная в 2017 году, стоила 8,5 млн. евро и была расположена недалеко от популярного торгового бульвара Курфюрстендамм.

В отчете также отмечается, что средняя площадь приобретенных квартир уменьшилась, по сравнению с предыдущими годами. Тенденция к сокращению метража покупаемого жилья объясняется постоянно растущими ценами, а небольшие квартиры более доступны. Еще одна причина – появление так называемых «микро апартаментов». Это объекты площадью около 20 квадратных метров. Чаще всего такое жилье снимают студенты.

Рост цен на недвижимость в Берлине является благом для поставщиков, но часто серьезной проблемой для потенциальных покупателей и арендаторов. За последние несколько лет арендные ставки в городе выросли на 9,4 %. В апреле тысячи людей протестовали против стремительного роста цен.

Канцлер Германии Ангела Меркель пообещала бороться с повышением цен на недвижимость, заявив, что её правительство выделило 6 млрд. евро для решения проблемы. Эти деньги будут использованы для развития проектов в области социального жилья, а также для предоставления субсидий семьям, которые строят или покупают дом.

 Foto: shutterstock.com

Жильё в Германии подорожало втрое: узнайте, где

Жалобы на чересчур высокую арендную плату — привычное явление в Германии. Однако в последнее время содержание жилья стало сильно бить по карману и непосредственных владельцев. Уже в 2016 году сотрудники Федерального статистического ведомства разводили руками: собственную квартиру (и тем более дом) могли себе позволить меньше половины немцев.

Как выяснилось, этот процесс не останавливается: цены на недвижимость растут и растут. Причём разница в расценках с каждым годом становится всё больше. Наиболее чётко эту картину позволяет увидеть исследование Федерального союза немецких народных банков и Райффайзенбанков (Bundesverband der deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, BVR), текстом которого располагает Welt am Sonntag.

Специалисты по финансам выяснили, что в 2015 году цены на собственное жильё выросли на 3,2% по сравнению с уровнем 2014 года. Дальше — больше: в 2016 к этой разнице добавились ещё 4,9%, а в 2017 — 5,4%.

И если средние цифры по стране не выглядят так пугающе, то скачки цен в отдельных регионах заставляют домовладельцев просто-таки схватиться за голову. Так, в трёх крупнейших городах Германии рост расценок на покупку квартир и домов составил около 11,6%. В эту группу попали:

  • Берлин
  • Мюнхен
  • Гамбург

Причём, если сравнивать с 2007 годом, то повышение цен вообще составило 200%. По сути, за 10 лет жилплощадь в мегаполисах подорожала почти в три раза. По мнению экспертов, катализаторами этого безумного процесса стал большой приток мигрантов в Германию. Особенно ярко эта картина прорисовывается в регионах «с исторически низкими процентными ставками и хорошей экономикой». Второй пункт скорее касается именно крупных городов, а первый – небольших, куда чаще распределяют беженцев в миграционных службах.

Также, если верить исследованию, в Германии постепенно снижается доступность жилья именно для покупки. Так, в шести наиболее крупных городах наблюдается неравномерность в подорожании жизни. Недвижимость подскочила в цене на 55%, чем поднялись доходы населения. Если говорить о разных регионах, то в городах квартиры подорожали в среднем на 8%, а в селах и поселках — на 4,8%.

Происходящее на рынке недвижимости авторы исследования из BVR называют рискованным для финансовой системы, несмотря на высокие цены и растущее кредитование. Так, объём ипотечных кредитов вырос с 3,5 до 4% в год — то есть не намного сильнее, чем экономика в целом.

Foto: shutterstock.com

Городским пенсионерам в Германии будут доплачивать за траты на жилье

Недвижимость в Германии, ее аренда и обслуживание с каждым годом дорожает. Особенно это касается больших городов, таких как Берлин и Мюнхен. Deutsche Rentenversicherung (Фонд пенсионного страхования Германии) собирается учесть фактор стоимости жилья при формировании структуры базовой пенсии.

Базовую пенсию в ФРГ начнут выплачивать в 2019 году. Гундула Россбах, президент Фонда пенсионного страхования, предлагает выплачивать жителям крупных городов пенсии немного выше, чем людям, обитающим в сельской местности. Так, посредством базовых выплат, пенсионеры из разных населенных пунктов окажутся в одинаковых условиях, ведь людям из мегаполисов приходится тратить гораздо больше денег на жилье.

Базовая пенсия будет выплачиваться в размере на 10 % больше, чем базовая ставка. Она полагается тем, у кого есть 35 лет рабочего стажа. В этот период учитывается и время проведенное в декрете или перерывы в работе, связанные с уходом за больными родственниками.

Сегодня 97 % жителей Германии способны сами заработать на минимальную пенсию и не нуждаются в помощи государства в этом вопросе. Около 16 % пенсионеров считаются малообеспеченными, но по статистике, эта возрастная группа имеет самую высокую покупательную способность в стране.

Читать: Интересные факты о немецких пенсионерах

Каков же портрет «обычного немецкого пенсионера»? Нужно сказать, что многие немцы не собираются «отходить от дел» и в старости. Так, 14, 5 % жителей Германии пенсионного возраста продолжают работать. Пожилые немцы любят учиться: половина из 34 тыс. студентов Свободных университетов – пенсионеры. Около 50 % жителей ФРГ в возрасте от 75 до 79 лет имеют водительское удостоверение. Многие немцы, выходя на пенсию, начинают путешествовать. В основном они выбирают экскурсионные образовательные туры.

 Foto: shutterstock.com

Самый дорогой дом в ФРГ принадлежит украинцу

Как оказалось, владельцем наиболее дорогой виллы Германии является не немец, более того – это даже не гражданин страны с высокоразвитой экономикой. Самый дорогой дом принадлежит украинскому бизнесмену Николаю Гуте.

Недавно на одном из немецких сайтов, занимающихся продажей недвижимости, появился интересный объект. Это вилла «Glory», расположенная в городе Гармиш-Партенкирхен (Бавария). Этот объект был оценен в 15, 846 млн. долларов США. Что же предлагает хозяин виллы за эту сумму? Во-первых, большую территорию – площадь усадьбы составляет 3, 7 тыс. квадратных метров. В 2010 году господин Гута приобрел этот участок за 3, 3 млн. евро. Позже здесь был построен двухэтажный дом площадью в более чем 2 тыс. квадратных метров.

Стилистика интерьера виллы – неоклассика. Что касается материалов, то преобладают мрамор, дерево, стекло и зеркальные поверхности – в целом характерные для неоклассического стиля. Здесь есть 6 спален и такое же количество ванных комнат. Необычным элементом является лифт, оформленный дорогими породами дерева. На участке продуман сдержанный ландшафтный дизайн – под стать общей стилистике виллы.

Нужно сказать, что владелец усадьбы, господин Гута, на родине находиться под следствием. Его обвиняют в мошенничестве в особо крупных размерах. Предприятие Николая Гуты «Мрия» обанкротилось 3 года назад, на тот момент долги фирмы достигли 1, 3 млрд. долларов. После этого бизнесмен выехал в Швейцарию, где прибывает и сейчас. Украина потребовала экстрадиции Гуты, в ответ на это он попросил политического убежища в Швейцарии, но суд первой инстанции отказал бизнесмену. Николай Гута подал апелляцию, в данный момент рассмотрение его дела продолжается.

Foto: his.ua

Берлин – мировой лидер по темпам роста цен на недвижимость

По результатам 2017 года 4 немецких города вошли в список мегаполисов с самыми стремительными темпами роста цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Global Residential Cities Index», проведенного компанией-консультантом по вопросам недвижимости Knight Frank.

Цены на недвижимость в немецкой столице увеличились на 20,5 %, что на 2 процентных пункта больше, чем в турецком Измире – городе, занявшем второе место рейтинга.

Кроме Берлина еще 3 немецких города вошли в топ-10 списка от Knight Frank. Гамбург оказался на седьмом месте рейтинга, там рост цен на жилье составил 14,1 %. Мюнхен с результатом 13,8 % занял восьмое место, а Франкфурт с 13,4 % – десятое.

Исследование показало, что средний показатель роста цен на жилье во всем мире снизился с 7 % в 2016 году до 4,5 % в 2017 году. Нужно сказать, что в 2016 в 12 городах был зарегистрирован рост цен на недвижимость на уровне выше 20 %. В прошлом же году отметку в 20 % превысил только Берлин. Исследователи объясняют подобную ситуацию в столице Германии ростом населения, стабильной экономической ситуацией, рекордно низким уровнем безработицы и интересом со стороны зарубежных инвесторов.

В Берлине, где недвижимость была доступной на протяжении большей части последних двадцати лет, с 2004 года средние цены на недвижимость увеличились на 120 %. В феврале Bundesbank, центральный банк Германии, заявил, что цены на недвижимость в немецких городах могут быть преувеличены на 15 – 30 %. А в Берлине стоимость жилья на 35 % превышает реальную, рыночно обусловленную цену.

Тем не менее, относительно низкие цены на недвижимость по-прежнему привлекают иностранные инвестиции. Так, в начале марта американский миллиардер Уоррен Баффет подписал соглашение с берлинской компанией Rubina Real Estate о покупке элитной жилой недвижимости в столице ФРГ.

Немецкие законодатели принимают меры для увеличения доступности жилья. В 2016 году по инициативе социал-демократов был принят закон под названием Zweckentfremdungsverbotsgesetz. Согласно этой норме, собственникам недвижимости, сдающим ее незаконно на короткие сроки, грозит штраф в размере до 100 тыс. евро.

Департамент градостроительства и жилищного строительства в Сенате Германии в январе сообщил, что благодаря новому закону в 2017 году на рынок аренды жилья в Берлине вернулось 8 тыс. квартир. Кроме того, согласно данным общественного вещателя RBB, на нарушителей правил аренды было наложено более 2,6 млн. евро штрафов.

Но спрос на жилье в Берлине, как ожидается, будет расти и далее по мере роста населения города.

Foto: shutterstock.com
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.