Жилье: светофор приостанавливает действие энергосберегающего стандарта EH40

Перед «жилищным саммитом» с канцлером Олафом Шольцем (СДПГ) федеральное правительство согласовало несколько шагов по созданию большего количества жилья. 

В частности, планируется приостановить ранее предусмотренное ужесточение энергетических стандартов для новостроек, говорится в документе из 14 пунктов, полученном Deutsche Presse-Agentur. Ранее об этом сообщали «Der Spiegel» и новостной портал «The Pioneer».

Стандарт энергосбережения EH40 будет приостановлен

В связи со сложными условиями для жилищного строительства, высокими процентными ставками и стоимостью строительства «закрепление EH40 в качестве обязательного правового стандарта для новых зданий в данный законодательный период более не является необходимым и будет приостановлено», говорится в документе. Светофор согласовал стандарт энергосбережения EH40 в коалиционном соглашении на 2025 год. EH40 означает: требование 40 процентов от энергии сопоставимого нового здания. Совсем недавно федеральный министр строительства Клара Гейвитц (СДПГ) дистанцировалась от этого плана.

На соответствующих переговорах на уровне ЕС правительство хочет отстаивать «амбициозные квоты на обновление всего жилого фонда». Однако обязательной реновации отдельных жилых зданий не будет.

«Климатический бонус» должен быть увеличен и продлен

Для строительных проектов предусмотрены налоговые льготы в виде специальных правил амортизации, так называемых Afa. Климатический бонус», поддерживающий домовладельцев, которые меняют старые отопительные системы, работающие на ископаемом топливе, на новые, безвредные для климата, должен быть увеличен и распространен на жилищные компании и домовладельцев. Землям будет предоставлена большая гибкость при структурировании налога на передачу земли. В период с 2022 по 2027 год им будут предоставлены «программные титулы на общую сумму 18,15 млрд. евро для строительства социального жилья». В городах и муниципалитетах с напряженным рынком жилья строительство доступного жилья должно быть упрощено и ускорено. Программы финансирования KfW должны стать более привлекательными и расшириться.

В следующем году планируется ввести в действие так называемую «жилищную общественную льготу». Арендодатели, предоставляющие доступное жилье на постоянной основе, должны получать налоговые льготы и субсидии. Генеральный секретарь СДПГ Кевин Кюнерт недавно призвал реализовать планы Министерства строительства к 2023 году.