Пенсия и покупка дома в Германии: что нужно знать
Пенсия и покупка дома в Германии – это вполне реально, вопреки всем негативным мнениям на этот счет. Каждый человек, когда выходит на заслуженную пенсию, в принципе может позволить себе приобретение жилья.
Читайте также: Низкая пенсия в Германии: нужно ли декларировать налоги.
При этом необходимо знать, что придется преодолеть определенные трудности при получении кредита. Условия для пенсионеров более жесткие, чем для работников среднего возраста.
Пенсия и покупка дома в Германии в кредит: особенности
Иногда, человеку на протяжении всей своей жизни приходилось часто переезжать. Например, из-за особенностей работы. Таким образом, владение собственной недвижимостью не имело особого смысла. При достижении пенсионного возраста, приоритеты часто меняются.
Даже пенсионеры все еще могут осуществить свою мечту о собственном доме. Финансирование недвижимости с помощью кредита в старости означает необходимость справляться со значительно более высокими ставками погашения. Каким критериям должны соответствовать пенсионеры при покупке дома или другой недвижимости?
Благодаря более высоким взносам срок кредита становится короче. Это связано с достаточно жутковатыми выводами банков. По их мнению, у пенсионеров просто больше нет возможности затягивать. Возраст в любом случае берет свое. Поэтому срок рассчитывается рационально, чтобы пенсионер успел погасить кредит до смерти.
Более быстрое погашение также гарантирует, что «заемщик сможет впоследствии унаследовать собственность без долгов следующему поколению». Тем не менее, получатели пенсий также должны иметь при себе определенную сумму капитала при покупке дома.
Чем больше первоначального капитала есть в распоряжении, тем меньшую сумму кредита придется взять в банке. По данным Sparkasse, практическое правило таково: «Пенсионеры должны быть в состоянии покрыть как минимум 30–40 процентов покупной цены и все побочные расходы из существующих сбережений».
Покупателям недвижимости обязательно следует взять с собой около 10 процентов от покупной цены. Например, для покупки дома за 500 000 евро, необходимо рассчитывать на дополнительные расходы около 50 000 евро. Также потребуется собственный капитал в размере от 150 000 до 200 000 евро.
Насколько это реально, каждый должен решить сам. Ежемесячная брутто-пенсия в Германии в настоящее время составляет 1550 евро при стаже взносов не менее 35 лет. Конечно, при более низкой покупной цене потребуется меньше собственного капитала. В любом случае, прежде чем покупать дом следует проконсультироваться с экспертом.
Читайте также:
- Пенсия в Германии после 35 лет работы
- Пенсия и учеба в Германии: когда студентам нужно платить в пенсионный фонд
- Пенсия до 67 лет: кто может раньше выйти на пенсию в Германии
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
И только у русскоязычных наличие недвижимости является статусом! Статья вообще глупая и непонятно за каким интересом покупать тот дом на пенсии? Зачем отказывать себе во всем практически ради дома? И если для кого-то ответ «ради детей» то ещё более глупый, чем статья! Чтобы дети потом «глотки» друг другу гризли когда его делить будут?!
Глупее не выдумать!