Девелоперы хвалят импульс строительной активности, но скептицизм сохраняется

Девелоперы и застройщики по-прежнему настроены скептически, несмотря на новые импульсы для строительной отрасли. Введение так называемой дегрессивной амортизации, т.е. амортизации с ежегодно уменьшающимися суммами износа для строительных проектов, о котором недавно объявила федеральный министр строительства Клара Гейвитц (СДПГ), является правильным первым шагом для стимулирования простаивающего жилищного строительства, заявил в понедельник Ландесвербанд свободных иммобильных и вогнутых зданий Гессена/Рейнланда-Пфальца/Заарланда BFW.

Он призвал «не выделять новых субсидий на частные строительные проекты, но обеспечить готовность федеральных земель и муниципалитетов к временному отказу от налоговых поступлений». Он имел в виду, например, налог на передачу земли. В Гессене из-за выборов, которые состоятся 8 октября, «в краткосрочной перспективе нельзя ожидать эффективной защиты флангов для увеличения количества жилья», – посетовал управляющий директор BFW Геральд Липка.

Ассоциация пригласила общественность на день застройщиков во Франкфурте в этот понедельник. Помимо прочего, резкий рост процентных ставок и высокая инфляция тормозят строительный бизнес. С точки зрения BFW, если строительная активность продолжит снижаться, то политики должны осознавать, что строительные компании «после определенного момента могут оказаться не в состоянии удержать своих квалифицированных работников». Это стало бы существенным тормозом для восстановления строительной отрасли.

В долгосрочной перспективе, по мнению ассоциации, индустрия недвижимости нуждается в уменьшении бюрократии и ускорении процесса планирования и согласования. Что касается строительных стандартов, то, несмотря на реализацию целей по защите климата, необходимо сосредоточиться на эффективных и доступных мерах. В противном случае в городах по-прежнему будет ощущаться нехватка жилья и могут возникать социальные конфликты.

По мнению ассоциации, в связи с растущим спросом на жилье темой дня девелоперов являются «условия финансирования в соответствии с рынком», учитывающие также требования по защите климата. Очевидно, что в будущих строительных проектах необходимо экономить CO2, независимо от требований к финансированию.