Потеря миллиардов в Адлерской группе недвижимости

Группа компаний «Адлер Групп», переживающая кризис в сфере недвижимости, зафиксировала значительное падение прибыли в первом полугодии. Доход от аренды и операционная прибыль снизились, а из-за роста процентных ставок Adler, как и другие компании сектора, был вынужден обесценить свой портфель недвижимости. Согласно опубликованным во вторник данным, справедливая стоимость портфеля, включая девелоперские проекты, по состоянию на 30 июня составила 6,4 млрд. евро по сравнению с 7,4 млрд. евро на конец года. Чистый убыток составил чуть более одного миллиарда евро по сравнению с 604 млн. годом ранее.

Чистый доход от аренды за первые шесть месяцев снизился в годовом исчислении со 131 млн. до 108 млн. евро, сообщила компания во вторник в Люксембурге. Показатель FFO I, ключевой показатель операционной прибыли в секторе, снизился с 50 млн. до 8 млн. евро. Снижение показателя отражает значительное сокращение арендного портфеля после его продажи и увеличение расходов на финансирование, говорится в сообщении. Среднемесячная арендная плата по арендному портфелю выросла до 7,69 евро за квадратный метр, что соответствует росту арендной платы в сопоставимых ценах на 3,1%.

По словам генерального директора группы Тьерри Бодемулена, рынки сделок в настоящее время «пересохли». Поэтому Adler концентрируется на управлении ликвидностью. Группа по-прежнему сосредоточена на сокращении задолженности за счет продажи активов и портфелей.

Группа компаний, занимающихся недвижимостью, уже некоторое время находится в кризисе. Адлер попал в поле зрения финансового надзорного органа Bafin после того, как «короткий продавец» Фрейзер Перринг выдвинул против Адлера серьезные обвинения. Среди прочего, речь шла об оценке стоимости объектов недвижимости. Позднее аудиторская фирма KPMG отказалась выдать Адлеру аудиторское заключение по балансовому отчету за 2021 г. В прошлом году убытки группы Адлер составили около 1,7 млрд. евро.

В апреле суд дал группе «зеленый свет» на реструктуризацию. В конце июня прокуратура Франкфурта-на-Майне и Федеральное управление уголовной полиции провели обыски в офисах дочерней компании Adler Real Estate по подозрению в ложной отчетности, манипулировании рынком и злоупотреблении доверием.