Цены на недвижимость снижаются – арендная плата растет
Цены на недвижимость снижаются – арендная плата растет
Цены на недвижимость снижаются: Тот, кто ищет дом или квартиру на юго-западе страны на порталах недвижимости, в настоящее время найдет значительно более дешевые предложения, чем год назад. Согласно данным Immoscout24 и Immowelt, цены на недвижимость снизились по всей стране. Во втором квартале 2023 года существующие квартиры предлагались на Immoscout24 в среднем на 7,5 % дешевле, чем годом ранее. Дома предлагались в среднем на 4,9 % дешевле. Снижение было меньше для новостроек, но и здесь цены на предложения снизились.
Таким образом, снижение на юго-западе было сравнительно сильным. В целом по стране портал зафиксировал незначительное снижение цен на существующие дома (-2,0 %) и на новые квартиры (-1,6 %). Запрашиваемые цены на новые дома и существующие квартиры выросли незначительно. Следует отметить, что цены предложения не дают информации о том, была ли, например, предоставлена скидка в ходе переговоров о цене.
В последние годы цены на дома и квартиры резко выросли. В связи с ростом процентных ставок и, соответственно, увеличением нагрузки на покупателей при финансировании кредитов, эксперты предполагали, что рынок окажется под давлением.
Согласно данным обоих порталов, цены на недвижимость в Баден-Вюртемберге почти везде упали. По данным Immowelt, в Энцкрайсе, Фрайбурге, Гейдельберге, Людвигсбурге и районе Ремс-Мурр, среди прочих, было зафиксировано снижение цен на квартиры на десять и более процентов в течение года. В Ульме, Штутгарте, Эсслингене и других местах предложения на жилье упали на десять и более процентов. Самая дешевая цена за квадратный метр составила 2100 евро в районе Майн-Таубер. Самые дорогие дома были в Штутгарте с 6700 евро за квадратный метр.
Поскольку финансирование собственной недвижимости для многих стало более сложным из-за высоких процентных ставок по кредитам, несмотря на снижение цен на покупку, эксперты в последнее время также прогнозировали усиление давления на рынок аренды. Согласно данным Immoscout24, это также наблюдается на юго-западе. Согласно данным, в 15 крупнейших городах арендная плата выросла особенно сильно по сравнению с двумя предыдущими годами. По данным Immowelt, арендная плата в последнее время также росла, хотя рост был менее выраженным.
Читайте также:
- Цены на недвижимость в Германии с 2022 года упали на 20 %
- Цены на недвижимость на Северном и Балтийском морях во многих местах падают
- Цены на недвижимость продолжают падать: “Разворот тенденции усиливается”.
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
