Одна треть от уже выданных оценок стоимости налога на недвижимость

В ходе реформы налога на недвижимость налоговые управления Гамбурга уже разослали более трети новых налоговых расчетов. Сенатор по финансовым вопросам Андреас Дрессель (СДПГ) сообщил во вторник, что на 160 тыс. уведомлений уже поступило 14 100 возражений, и подчеркнул: «Тот факт, что процент возражений составляет менее десяти процентов, обнадеживает». В отличие от федеральной модели, для гамбургского закона также не существует рекомендаций экспертов подавать возражения или судиться. «Таким образом, Гамбург также хорошо подготовлен к следующим шагам».

Оценки стоимости используются для расчета нового налога на недвижимость, который впервые должен быть уплачен в феврале 2025 года. Однако для определения точной суммы необходимо еще определить ставку налога, которая должна быть установлена в марте следующего года.

В Гамбурге владельцам более 425 тыс. объектов недвижимости было предложено представить декларации по налогу на недвижимость, чтобы провести их переоценку для расчета налога. В 2018 году Федеральный конституционный суд признал ранее действовавшее положение неконституционным, поскольку расчет частично основывался на совершенно устаревших данных.

По данным Дресселя, в настоящее время коэффициент возврата в Гамбурге составляет 102,24%. Тот факт, что количество деклараций превышает количество объектов недвижимости, вероятно, связан с многократным декларированием, «поэтому мы предполагаем вычет в размере пяти процентов», – сказал он. «Возможно, что некоторые из них все еще просачиваются».

Для предотвращения спекуляций землей в Гамбурге с 2025 г. будет взиматься так называемый налог на недвижимость C. Незастроенные участки земли, на которых возможно строительство многоквартирного жилья с тремя и более квартирами, будут облагаться повышенным налогом на недвижимость. Насколько она будет высока, также пока не решено, отметил сенатор. «По логике вещей, она должна быть выше, чем для ставки оценки («обычного» налога на имущество) В».

Временные ограничения и льготы обеспечат адресность соответствующего закона, сказал Дрессель. «Мы хотим ударить по спекулянтам, а не по бабушке, которая освобождает участок для своего внука».