Что оправдывает снижение арендной платы в Германии
Снижение арендной платы в Германии действительно возможно. Лифт не работает, унитаз тоже не смывает, а в ванной плесень. Ужасный сценарий и одна из причин для снижения ежемесячных платежей за квартиру.
Читайте также: Можно ли снизить арендную плату в Германии из-за неприятного запаха.
При каких обстоятельствах снижение арендной платы действительно может быть оправдано? Когда стоит предъявлять претензии арендодателю?
5 причин, которые оправдывают снижение арендной платы в Германии
По сути, предпосылкой для снижения арендной платы выступает наличие дефекта, влияющего на использование квартиры. Однако арендаторы не должны сами создавать проблемы.
Право на сокращение закреплено законом и применяется автоматически. Конкретно это означает, что жильцы имеют право сообщить о дефекте арендодателю в письменной форме. После этого можно рассчитывать на уменьшение платежей. Всего может быть 5 основных причин для этого.
1. Отопление
В середине зимы в квартире холодно из-за полного или частичного отключения отопления. Также это работает и наоборот, когда температура не регулируется из-за отсутствия или неисправности термостатов. В помещении становится слишком жарко.
Все это оправдывает снижение арендной платы, поскольку функционирование системы отопления обычно считается обязанностью арендодателя.
2. Квартирное оборудование
Если плита, холодильник или посудомоечная машина вышли из строя, арендодатель должен отремонтировать или заменить их. До тех пор, пока это не будет сделано, арендаторам разрешено снижать арендную плату. То же самое относится к неисправным туалетам, ваннам, душам, механизмам открывания дверей, звонкам и почтовым ящикам.
3. Шумовое загрязнение
С шумом на стройплощадке обычно приходится мириться. В случае с шумными улицами, пабами, школами, спортивными сооружениями и компаниями важно, чтобы это было отмечено в договоре аренды. Снизить ежемесячную оплату можно из-за громких соседей, которые регулярно устраивают ремонт и постоянно ругаются.
4. Плесень
По данным Ассоциации арендаторов Германии (DMB), это всегда считается дефектом, который оправдывает сокращение. Плесень возникает из-за влаги. Важно доказать, что она появилась не по вине плохого проветривания помещения арендатором.
5. Грязь и неприятный запах
На лестничной клетке воняет фекалиями, мешки с мусором свалены в коридоре и привлекают паразитов. Все это может стать поводом для снижения аренды.
Читайте также:
- Ремонт арендованной квартиры в Германии: топ–3 совета по возврату денег
- Сад в арендованном доме: что можно и нельзя жильцам
- Можно ли в Германии снизить арендную плату, если в квартире жарко
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
