В этих районах Германии ваша недвижимость теряет в цене до 37%
Недвижимость теряет в цене в среднем 0,25% в год. Такая ситуация будет наблюдаться в течение следующих 13 лет.
Читайте также: Цены на недвижимость в Германии с 2022 года упали на 20 %.
Это результат последнего прогноза Гамбургского института мировой экономики (HWWI), который обобщен в Атласе жилищного строительства Postbank 2023. Это усиливает тенденцию, которая уже началась в предыдущие годы. В прошлом году аналитики прогнозировали падение цен на 0,21% в год.
Где недвижимость теряет в цене больше всего в Германии
С одной стороны, 0,25% процента может показаться незначительным падением. В краткосрочной перспективе – да, но не в долгосрочной. Средняя квартира потеряет в цене около 3,2% в период с 2022 по 2035 год.
При типичном в настоящее время финансировании с погашением в размере 1% и процентной ставкой вразмере 4% сэкономить удастся около 16 000 евро за вычетом покупной цены и 16 300 евро в виде процентов за дом для одной семьи с текущей стоимостью 500 000 евро.
Это лишь среднее значение, которое разное в каждом из 400 немецких городов и районов. Цены падают больше всего в восточногерманских сельских районах. Город Зуль в Тюрингии лидирует в рейтинге с минус 4,2% в год.
При таких темпах недвижимость здесь потеряет в общей сложности 42,8% стоимости к 2035 году. Район Вартбург в той же федеральной земле пострадал так же сильно: минус 3,5% в год или 37,4% к 2035 году.
29 административных округов в Бранденбурге, Мекленбурге-Передней Померании, Саксонии, Саксонии-Анхальт и Тюрингии замыкают рейтинг недвижимости. За ними следует округ Кронах в Баварии. Это регион, сформированный из старых федеральных земель.
Прогноз здесь составляет минус 2,25% в год, что соответствует потере около 26% к 2035 году. При этом цены падают не везде.
Анализ прогнозирует снижение стоимости только для 207 из 400 регионов Германии. В остальных 193 городах и районах дела идут лучше, но часто незначительно. В 153 регионах рост цен составляет менее одного процента в год.
Читайте также:
- Налоговые декларации на недвижимость: Невыполнение этого требования обходится в 25 евро в месяц
- Цены на недвижимость на Северном и Балтийском морях во многих местах падают
- Сделки с жилой недвижимостью значительно снизились
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
