Строительные эксперты за более готовое жилищное строительство

Строительство является дорогостоящим и занимает много времени, в том числе из-за строгих законодательных требований. Поэтому эксперты в области строительства хотят сосредоточиться на более индустриальном методе строительства.

Жилье

По мнению экспертов в области строительства, жилые здания можно строить значительно быстрее и с заметно меньшими затратами при более индустриализированном методе строительства. Согласно исследованию стратегических консультантов EY-Parthenon и BayWa Group, которое было предоставлено dpa в воскресенье, рычагом для этого является серийное строительство с использованием готовых компонентов и цифровая оптимизация процессов.

«Строительство будущего должно стать значительно более цифровым, стандартизированным и, следовательно, более экономически эффективным», – говорит руководитель BayWa Штеффен Мехтер. «Планируя и строя каждое здание с нуля, как мы это делаем сейчас, мы впустую расходуем имеющиеся ресурсы».

Вряд ли в какой-либо другой отрасли действуют такие строгие законодательные требования, как в немецкой строительной индустрии. Кроме того, в строительном проекте задействовано множество участников и профессий, и почти каждое здание является индивидуальным. Согласно исследованию, наиболее эффективным рычагом для повышения производительности является промышленная сборка.

Время строительства может быть сокращено

Если бы этапы работы были перенесены со строительной площадки на завод и там автоматически производились компоненты, строительство стало бы менее зависимым от погоды, более простым и быстрым. Это могло бы варьироваться от использования предварительно собранных модулей до полностью оборудованных комнатных модулей, включая техническое оборудование. Например, для многоквартирного дома на 25 квартир таким образом можно сэкономить 15 процентов затрат, говорит Бьорн Райнеке, консультант по вопросам управления компании EY-Parthenon. Перенос части создания стоимости в заводской цех может сократить время строительства на 30 процентов.

Последующие корректировки плана часто приводят к необходимости новой координации между рабочими, задержкам и дополнительным расходам. Более эффективное планирование с цифровой оптимизацией процессов может ускорить строительный проект на несколько месяцев и значительно снизить общую стоимость строительства многоквартирного дома.

Третьим рычагом является серийное строительство одно- или многоквартирных домов. Индивидуальные отклонения возможны лишь в ограниченной степени. Усилия по планированию меньше, закупка большого количества материалов дешевле, говорит консультант по стратегии Reineke.