Снять квартиру в Германии без Schufa — реально или нет?
При поиске квартиры в Германии многие полагают, что выписка о кредитной истории из Schufa нужна даже для записи на просмотр. На самом деле, это не совсем так. В этой статье расскажем, как снять квартиру в Германии без Schufa.
Читайте также: Негативная запись в Schufa: какие возможны последствия.
Многие соискатели квартиры ошибочно полагают, что им нужна информация Schufa еще для записи на просмотр. Они платят за сертификат задолго до подписания контракта. Однако, этого можно избежать.
Крупнейший жилищный портал Германии ImmoScout24 прямо сообщает на своем сайте: без справки Schufa снять квартиру не выйдет.
«Если вас интересует дом или квартира, вы должны получить этот документ как можно раньше в процессе подачи заявки. Желательно во время или до назначенной даты просмотра», — говорится в видеоролике для соискателей на портале.
Это правило якобы существует, чтобы доказать арендодателю финансовую надежность арендатора. Но на самом деле, требовать у вас справку из Schufa этапе просмотра незаконно.
«Запрашивать справку о кредитах разрешено только тогда, когда договор аренды уже находится на столе», — объясняет Филипп Стро из берлинского управления по защите данных.
Только когда домовладелец выбрал конкретного арендатор, он может запросить информацию о доходах и кредитный рейтинг.
Снять квартиру в Германии без Schufa сложно, но на этапе просмотра справка вам не нужна
Конечно, заплатить за справку Schufa, если арендодатель ее запросит, придется. Но зато вы не переплатите за срочность и не поведетесь на рекламные уловки. Например, раньше вы даже могли подписаться на отчет Schufa от ImmoScout24 за 60 евро, который предлагался вместе с «эксклюзивным доступом к рекламе квартир».
Федерация немецких потребительских организаций (VZBV) в настоящее время даже подает в суд на портал ImmoScout24 за ложную информацию в рекламе. Заявление о том, что вам нужна справка Schufa для просмотра квартиры, вводит в заблуждение.
«Мы хотим, чтобы Immosscout взяла на себя обязательство не использовать это рекламное заявление в будущем», — говорит адвокат по защите прав потребителей Хайко Дюнкель
Жилищный портал, впрочем, считает себя правым. По словам компании, единственная цель — свести воедино спрос и предложение. Действительно, справка о кредитном рейтинге на руках может облегчить поиск квартиры и ускорить его. Однако это вовсе не обязательно на этапе просмотра вариантов и переговоров.
Читайте также:
- Реально ли найти квартиру в Германии за месяц
- Как сдать в субаренду свою квартиру в Германии
- Могут ли немецкие соседи заставить снять кондиционер
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
