Жилье в Австралии дешевеет, но австралийцев это не радует
Стоимость жилья в Австралии продолжила снижаться в июле. Это уже третий кряду месяц отрицательного роста. Более того, падение стоимости квадратных метров ускорилось, и жилье в Австралии дешевеет рекордными темпами.
Читайте также: «Кто-то умрет»: в австралийском парке туристы рискуют жизнью, чтобы увидеть крокодилов.
Цены на жилье в Австралии пошли на сильнейший спад за 40 лет
Особенно тенденция заметна в Сиднее. Один из крупнейших городов страны столкнулся с самым тяжелым спадом на жилищном рынке за последние сорок лет. И все это — в условиях подорожания кредитов и в целом значительного удорожания стоимости жизни.
Данные консалтинговой компании по недвижимости CoreLogic негативные. Стоимость жилья в стране откатилась на 1,3% в минувшем месяце. Причем в июне цены тоже снижались, на 0,6%.
При этом цены по-прежнему оставались на 8,0% выше в годовом исчислении. Это отражает огромный рост, достигнутый в ходе 2021 и начала 2022 года.
Центром слабости оказались столица страны и крупные города. Откат цен в Сиднее набрал обороты: они упали на 2,2% за месяц. Другой крупный город, Мельбурн, потерял 1,5%. Годовой рост в Сиднее замедлился всего до 1,6%. Это далеко от бурных дней 2021 года, с его ростом цен в 25%.
Жилье в Австралии дешевеет, как перед худшими мировыми кризисами
Несмотря на то, что спад на рынке жилья длится пока что только три месяца, аналитики обеспокоены. Дело в том, что национальный индекс стоимости жилья показывает, что темпы снижения сопоставимы с началом глобального финансового кризиса в 2008 году и резким спадом в начале 1980‑х годов.
В Сиднее, где экономический спад особо ускорился, эксперты наблюдают наиболее быстрое снижение цен за четыре десятилетия. Что до других городов, там тоже начался спад. Так, в Брисбене — на 0,8%, Канберре — на 1,1% и Хобарте — на 1,5%.
Даже регионы начали охлаждаться, там стоимость снизилась в среднем на 0,8% за месяц. Это положило конец длительному сильному росту, поскольку люди перешли к загородной жизни и предпочли большее жилое пространство.
Ставки растут, ипотека дорожает
Снижение цен в некотором роде связано с возросшими затратами по займам. Резервный банк Австралии повышал ставки три месяца на протяжении как раз трех месяцев. Ожидается, что банк наверняка повысит их снова, причем уже в ближайшие дни, в качестве шага для сдерживания инфляции.
Продавцы рассчитывают на то, что нынешняя ставка в размере 1,35% может достичь 3,40% уже через год.
Ведущие банки тоже быстро нарастили стоимость новых ипотечных кредитов. В дополнение к этому в стране усложнили получение кредитов. Устойчивое падение цен негативно скажется на благосостоянии жителей страны.
Читайте также:
- Инфляция в Австралии: рекорд за 21 год
- Жилье в Германии станет менее доступным из-за новых процентных ставок
- Как изменились цены на жилье в Германии по городам
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
