Невероятно, но цены на жилье в Берлине — одни из самых низких по стране. Сколько стоит квадратный метр и где выгоднее купить жилье?

Как изменились цены на жилье в Германии по городам

Рынок недвижимости Германии становится более дружелюбным для покупателей, так как цены в крупных городах продолжают снижаться, но арендаторы все еще чувствуют себя ущемленными. Как изменились цены на жилье в Германии по городам?

Читайте также: Заявление на налог на недвижимость в Германии: важное об Elster.

Цены на жилье в Германии по городам

Текущая экономическая ситуация оказала влияние на рынок жилья Германии в последние месяцы: спрос на недвижимость снизился на фоне повышения процентных ставок и кризиса стоимости жизни.

Во многих крупных мегаполисах цены на недвижимость снизились. Это произошло поскольку люди пытались найти заинтересованных покупателей. Цены на недвижимость в Дюссельдорфе, Франкфурте, Гамбурге, Кельне, Мюнхене и Штутгарте упали на 6,6%.

Цены на жилье в Германии по городам. Фото: ArTono / Shutterstock.

За исключением Берлина, к концу июня почти во всех немецких городах, исследованных порталом, односемейный дом стоил значительно меньше.

В Кельне за три месяца цены упали на 4 %, а в дорогом Штутгарте — на 6,6 %.

В Мюнхене, Штутгарте и Гамбурге цены на существующие (а не новые) квартиры не изменились, в то время как в Берлине, Дюссельдорфе и Кельне они продолжали расти.

Что это означает для покупателей

Все зависит от того, сколько денег у покупателя есть в наличии.

Покупатели с капиталом, безусловно, выиграют от снижения цен и того факта, что продавцы, похоже, сейчас гораздо охотнее идут на переговоры о цене.

Какие города самые дешевые и самые дорогие в Германии? Фото: ArTono / Shutterstock.

С другой стороны, текущие процентные ставки по ипотечным кредитам, которые сейчас превышают 3 %, усложняют задачу тех, кому нужно занять деньги, чтобы встать на жилищную лестницу.

«По сравнению с прошлогодними низкими процентными ставками для типичной модели финансирования ежемесячные платежи подорожали вдвое», — объясняет Шретер.

Какие города самые дешевые и самые дорогие

Это может показаться невероятным. Берлин, наряду с Кельном — самые дешевые немецкие города для покупки недвижимости. Вот как разнятся цены на жилье в Германии по городам.

В Кельне покупатели платят в среднем 4 626 евро за квадратный метр за квартиру и около 4 933 евро за квадратный метр за дом. В Берлине квартира обойдется в среднем в 4 675 евро за квадратный метр, а дом — около 5 094 евро за квадратный метр.

Самым дорогим городом остается Мюнхен: квартиры в столице Баварии стоят 7 870 евро за квадратный метр, а дома — 8 542 евро за квадратный метр. Следующими самыми дорогими городами являются Франкфурт и Штутгарт, за ними следуют Гамбург и Дюссельдорф.

Однако самым дешевым вариантом для того, чтобы встать на жилищную лестницу в Германии, является покупка за пределами крупных городов. В большинстве мегаполисов стоимость жилья превышает 5 000 евро за квадратный метр. Средняя цена по стране составляет всего 3 041 евро за квадратный метр.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: shisu_ka / Shutterstock
Источник: The Local

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии