Как расторгнуть договор аренды в Германии?
Как расторгнуть договор аренды в Германии? Многих арендаторов волнует данный вопрос. Ведь могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, из-за которых человеку необходимо сменить место аренды.
Читайте также: Что такое Warm цена аренды квартиры
Как расторгнуть договор аренды в Германии
В Германии достаточно сложно разорвать контракт об аренде. Это процесс, который занимает большое количество времени. Дело в том, что в Германии наблюдается нехватка жилья, которое можно сдать в аренду.
Если вы арендатор, то вы можете в любое время уведомить вашего арендодателя о том, что хотите расторгнуть договор об аренде. Но делать это нужно заблаговременно, обычно за три месяца до желаемой даты окончания договора (если срок проживания не больше 5 лет).
Если у вас на руках временный договор, то, как правило, следует дождаться срока его истечения. Для расторжения договора нужны веские основания. Рассмотрим некоторые актуальные причины.
- По желанию арендодателя. Если аренда места не приносит должного дохода или требует в разы больше для ремонта и других нужд, тогда договор может быть расторгнут.
- По причине того, что арендуемое помещение необходимо хозяину для собственных целей. После изучения судом причины, контракт может стать недействительным, если повод действительно веский. Например, переезд владельца по состоянию здоровья, из-за работы.
- Если арендатор нарушил условия договора. Чаще всего выселение происходит именно по ряду таких причин. Это могут быть отсутствие платы за жилье более нескольких месяцев или нарушение порядка в доме, правила поведения в помещении, которое приносит кому-либо дискомфорт.
В первых трех случаях арендодатель должен сначала сделать вам официальное предупреждение. - Если арендатор сдал жилье в субаренду без разрешения. В этом случае возможно расторжение договора без предупреждения.
Читайте также по теме:
- Кто и как использует данные арендаторов в Германии
- Почему немецким арендодателям не нравятся жильцы, работающие из дома
- Арендные квартиры в Германии без ремонта и сантехники
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Если в доме плесень можно ли немедленно прекратить договор?
Посоветуйте пожалуйста как можно скорее съехать со съемной квартиры в социальную квартиру ?Мы беженцы из Украины,просто соцжилье нам предложили сейчас и через месяц мы должны съехать со старой квартиры,но по договору мы должны быть в старой квартире ещё 3 месяца . Спасибо