Как получить социальное жилье в Германии
Как получить социальное жилье в Германии – популярный вопрос у мигрантов, выбравших федеральные земли в качестве временного и постоянного места жительства. В Германии действует система субсидирования аренды жилья, благодаря которой покрывается большая часть арендной платы. Приоритет в получении субсидии имеют люди, имеющие специальный документ – Wohnberechtigungsschein.
Читайте также: 0 евро на налог на недвижимость: при этих условиях вам не нужно ничего платить
Как получить Wohnberechtigungsschein?
Подать заявление на получение документа, дающего право на государственную субсидию, может человек, находящийся в Германии на законных основаниях и получающий ежемесячно низкий доход. Уровень дохода установлен в каждом регионе свой. Поэтому перед подачей документов следует уточнить данную информацию в жилищном ведомстве. В большинстве случаев эта сумма не должна превышать доход в 12 000 евро за 12 месяцев.
Приоритет также отдается:
- лицам, которые получают социальные пособия, в том числе пособие по безработице;
- одиноким матери или отцу;
- студентам;
- пенсионерам;
- стажерам.
Нерезидентам страны следует представить документ, подтверждающий право на законное пребывание в стране, действующий как минимум год.
Беженцы с Украины и с других стран третьего мира могут также подать документы на получение Wohnberechtigungsschein при условии положительного решения о рассмотрении заявления о предоставлении убежища.
Срок действия Wohnberechtigungsschein составляет 12 месяцев со дня оформления.
Какие документы необходимо предоставить?
К заявлению на получение Wohnberechtigungsschein необходимо приложить копии следующих документов:
- удостоверение личности;
- документ, подтверждающий право на пребывание в стране;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении детей;
- справка о доходах (в том числе о получении социальных пособий);
- справка о регистрации места жительства;
- выписка из банка о движении денежных средств на расчетном счете.
Все перечисленные документы должны быть переведены на государственный язык. Следует отметить, что перевод должен быть осуществлен присяжным переводчиком, имеющим соответствующий сертификат.
С полным перечнем необходимых документов можно ознакомиться в жилищном ведомстве региона пребывания. Для этого необязательно посещать офис ведомства, можно воспользоваться информацией с Интернета.
Если каких-либо документов, необходимых для получения Wohnberechtigungsschein, не хватает в момент подачи заявки, вы имеете право донести их или отправить на адрес ведомства почтой.
Алгоритм подачи заявления
Заявка на получение Wohnberechtigungsschein оформляется письменно и предоставляется специалисту жилищного ведомства по месту регистрации.
Форму заявления можно найти на сайте или в офисе ведомства. Отправить заполненную заявку с копиями требуемых документов можно посредством электронной почты, при посещении жилищного ведомства или по почте (желательно отправлять заказное письмо с уведомлением (Einschreiben).
Личное посещение жилищного ведомства имеет свои преимущества, так как вы можете попросить сотрудника ведомства рассмотреть ваши документы и донести не хватающие. В среднем срок рассмотрения заявлений составляет 2–6 недель.
Важно! Обработка заявлений в ряде федеральных земель осуществляется на платной основе. Сумма платежа варьируется от 5 до 40 евро, заплатить которые можно непосредственно в жилищном ведомстве.
Консультация сотрудников ведомства предоставляется бесплатно. В случае принятия отрицательного решения в оформлении Wohnberechtigungsschein сумма сбора не возвращается.
Конечная сумма субсидии на социальное жилье зависит от 3 факторов:
- количество членов семьи, которые будут проживать на субсидированной площади;
- суммарный доход всех членов семьи;
- ежемесячные расходы на проживание.
Программа социального жилья
Поиск жилья, на оплату аренды которого можно воспользоваться государственной субсидией, возлагается полностью на заинтересованное лицо (т. е. заявителя). Важно, что выбор квартиры возможен только из жилого фонда, который был полностью или частично возведен за счет регионального финансирования.
Количество социальных квартир ежегодно стремительно сокращается. И в настоящее время практически во всех региональных землях этот показатель не превышает 6% от жилого фонда.
Тип квартиры, которую можно арендовать с возможностью получения социальной помощи от государства, указывает в свидетельстве о субсидировании:
- Тип А выдается людям, чей общий доход не превышает установленные лимиты. Распределением недвижимости занимаются городские ведомства;
- Тип B выдается людям, чей совокупный доход превышает верхний лимит, установленный в федеральном округе. Компенсация затрат на аренду жилья возможна только после самостоятельного выбора арендуемой квартиры и подачи прошения в жилищное ведомство.
После получения Wohnberechtigungsschein можно приступить к поиску жилья. Найти недвижимость, которая будет удовлетворять индивидуальные требования и нужды можно на сайтах аренды недвижимости (например, immonet.de, immowelt.de и т. п.).
Следует отметить, что получить субсидию на оплату жилья проще всего в небольших населенных пунктах. В крупных городах на получение субсидии и поиск подходящего жилья может уйти от полугода до нескольких лет.
Читайте также по теме:
- Оптимизм испарился: новая катастрофа на рынке жилья Германии
- В Австралии цены на жилье достигли 40-летнего минимума
- Поиск студенческого жилья в Германии: советы студентам
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Добрый день меня зовут Юрий я из Украины на данный момент нахожусь в Германии г. Охтруп.У меня вопрос где я в г.Охтруп могу взять Антраг WBS.
А что он вам даст? Жилья нет в Охтрупе.
Добрый день меня зовут Юрий я из Украины на данный момент нахожусь в Германии г. Охтруп.У меня вопрос где я в г.Охтруп могу взять Антраг WBS.Заранее благодарю.
На каких сайтах искать квартиру с WBS