Квартирный вопрос: почему балконы в Дортмунде стоят так дорого
У арендаторов в Германии часто возникает вопрос, почему же в некоторых городах, например Дортмунде, балконы стоят так дорого. Люди платят за эту «роскошь» значительно более высокую ежемесячную надбавку, чем, например, в богатом Мюнхене.
Читайте также: Как сдать в субаренду свою квартиру в Германии
Балконы в Дортмунде и других городах с низкой арендной платой стоят дорого
В принципе, доплата за балкон в дорогих городах ниже, чем в местах с более низким арендным индексом. Это стало результатом анализа Immowelt, который проводился в 14 крупных городах Германии. Результаты опубликовал Ruhr24.
Согласно исследованию, внутри конкурентных рынков жилья арендная плата может взиматься очень высоко. Поэтому надбавки к цене за «действительно желанную функцию», такуюкак балкон, становятся очень низкими.
Например, квартира площадью 80 квадратных метров в Мюнхене, которая стоит 1350 евро при холодной аренде. Она с дополнительным балконом стоит всего на 10 евро дороже. В других дорогих городах, таких как Дюссельдорф или Гамбург, доплата вообще не требуется.
Разница в спросе и предложении на квартиры в богатых и дешевых городах
С другой стороны, в Дортмунде надбавка относительно высока. В самом дешевом немецком городе с населением более 500 тыс. человек квартира площадью 80 квадратных метров с балконом стоит 580 евро. Без него было бы на целых 40 евро меньше. Это условия — как в банковском мегаполисе Франкфурте. Для сравнения: в Дрездене (570 евро), Лейпциге (580 евро) или на несколько километров западнее в Эссене доплата — всего 20 евро.
Но Immowelt также дает ответ на вопрос, почему подобные Дортмунду города столько берут за балкон. У многих людей, ищущих жилье в городе с низким уровнем арендной платы, все еще есть возможности для улучшения бюджетной ситуации. Именно поэтому «некоторые готовы платить немного больше арендной платы в месяц за балкон».
С другой стороны, арендаторы, ищущие квартиры в дорогих городах, ищут недвижимость «по верхней границе своего бюджета». Так что «более высокая арендная плата из-за балкона» в любом случае будет недоступной.
Однако по иронии судьбы в Дортмунде те, кто ищет квартиры, обнаружат хорошую ситуацию с предложением. По крайней мере, с точки зрения статистики. Так, город является одним из тех мегаполисов, в которых, по данным Immowelt, «доля квартир с балконом в общем предложении составляет более 50%».
Читайте также:
- Можно ли в Германии жарить шашлыки в многоквартирном доме?
- Услуги такси в Дортмунде сильно дорожают
- Доступное жилье в Дортмунде
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
