Угрожает ли спад рынка жилья в США фондовым биржам и экономике в целом?
Рынок жилья в США в последнее время был сильно перегрет из-за повышенного спроса. Однако в последнее время наблюдаются признаки охлаждения. Связано это и с высокой стоимостью домов, и с ростом ставок по ипотечным кредитам, и резким возрастанием доходности облигаций. Угрожает ли спад рынка жилья в США фондовым биржам и экономике.
Читайте также: Расширение программы доступного жилья: в Берлине подписали соглашение.
Спрос на дома падает
Сейчас в США средняя стоимость жилья составляет 400 тыс. долларов. Это почти на 15% больше, чем в прошлом году. По этой причине падают и продажи. Уже четвертый месяц наблюдается спад, который составил 3,4% по сравнению с весной этого года.
Строительная компания Lennar, чьи акции в течение года потеряли в цене 45%, в начале недели представил порцию оптимистичных новостей. У компании выросла выручка и прибыль. Причем оба показателя превысили прогнозируемые. Количество заказанных домов на 4% превышает аналогичный показатель прошлого года.
Конкурент Lennar, компания KB Home, также сообщила о получении дохода.
Однако Стюарт Миллер, который занимает пост исполнительного директора в Lennar, с осторожностью описывает перспективы на будущее. По его словам, сейчас рынок жилья находится в сложных условиях. Это связано с увеличением процентов по кредитованию и сильной инфляцией. Как следствие, многие потенциальные покупатели берут паузу и пересматривают свои планы.
Федеральная резервная система США пытается сдержать инфляцию путем повышения процентных ставок. Эти усилия успешны лишь частично. Но на рынок жилья они оказывают негативное воздействие. Несколько онлайн-брокеров, занимающихся недвижимостью, уже начали сокращать штат.
Прогнозы все же позитивные
Несмотря на сложности, большинство экспертов оптимистичны. Они считают, что спад рынка жилья в США не нанесет экономике такого же разрушительного удара, как в 2008 году.
Майкл Шелдон, директор по инвестициям RDM Financial Group, считает, что банки сейчас находятся в лучшей форме. Они кредитуют только тех заемщиков, в которых уверены. Поэтому если рецессия и произойдет, на жилищном строительстве она отразится меньше.
Читайте также:
- Немцы выступают за социалистическую жилищную политику
- Hartz IV: гараж или парковочное место входит в стоимость жилья?
- Дешевое жилье в Германии: его нет и не будет, если не предпринять радикальные меры
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
