Рынок жилья в США испытывает некоторый кризис, но вряд ли он приведет к полному краху, считают эксперты.

спад рынка жилья в США

Рынок жилья в США в последнее время был сильно перегрет из-за повышенного спроса. Однако в последнее время наблюдаются признаки охлаждения. Связано это и с высокой стоимостью домов, и с ростом ставок по ипотечным кредитам, и резким возрастанием доходности облигаций. Угрожает ли спад рынка жилья в США фондовым биржам и экономике.

Читайте также: Расширение программы доступного жилья: в Берлине подписали соглашение.

Спрос на дома падает

Сейчас в США средняя стоимость жилья составляет 400 тыс. долларов. Это почти на 15% больше, чем в прошлом году. По этой причине падают и продажи. Уже четвертый месяц наблюдается спад, который составил 3,4% по сравнению с весной этого года.

Строительная компания Lennar, чьи акции в течение года потеряли в цене 45%, в начале недели представил порцию оптимистичных новостей. У компании выросла выручка и прибыль. Причем оба показателя превысили прогнозируемые. Количество заказанных домов на 4% превышает аналогичный показатель прошлого года.

Спад рынка жилья в США не приведет к таким катастрофическим последствиям, как в 2008 году. Фото: BG Plus2 / shutterstock.com

Конкурент Lennar, компания KB Home, также сообщила о получении дохода.

Однако Стюарт Миллер, который занимает пост исполнительного директора в Lennar, с осторожностью описывает перспективы на будущее. По его словам, сейчас рынок жилья находится в сложных условиях. Это связано с увеличением процентов по кредитованию и сильной инфляцией. Как следствие, многие потенциальные покупатели берут паузу и пересматривают свои планы.

Федеральная резервная система США пытается сдержать инфляцию путем повышения процентных ставок. Эти усилия успешны лишь частично. Но на рынок жилья они оказывают негативное воздействие. Несколько онлайн-брокеров, занимающихся недвижимостью, уже начали сокращать штат.

Прогнозы все же позитивные

Несмотря на сложности, большинство экспертов оптимистичны. Они считают, что спад рынка жилья в США не нанесет экономике такого же разрушительного удара, как в 2008 году.

Майкл Шелдон, директор по инвестициям RDM Financial Group, считает, что банки сейчас находятся в лучшей форме. Они кредитуют только тех заемщиков, в которых уверены. Поэтому если рецессия и произойдет, на жилищном строительстве она отразится меньше.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Elena Berd / shutterstock.com
Источник: CNN Business

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии