Расширение программы доступного жилья: в Берлине подписали соглашение

Замедление темпов роста арендной платы, ускорение строительства: жилье в Берлине может стать более доступным.

Расширение программы доступного жилья

Расширение программы доступного жилья: в Германии после шести месяцев переговоров подписали соглашение. Профсоюз по строительству нового и доступного жилья в Берлине договорился об ускорении строительства в столице, а также о принятии мер для замедления роста арендной платы, как сообщает Die Zeit со ссылкой на dpa.

Соглашение подписано: в Берлине одобрили расширение программы доступного жилья. Так, в понедельник в Rotes Rathaus члены Сената, мэры округов, представители кооперативов, компаний по недвижимости заключили совместный договор. По данным документа, к концу 2026 года в Берлине построят не менее 100 000 новых квартир. Кроме того, половина из них будут в нижнем и среднем ценовых сегментах.

Цели по развитию представители согласовали на ближайшие три года. Так, ежегодно планируют субсидировать до 5 тыс. единиц социального жилья, на эти цели из бюджета выделили сумму в размере 740 млн евро. Кроме того, частные жилищные компании будут резервировать 30% квартир для граждан, которые имеют право на получение сертификата на жилье (WBS). Важно, что партнеры договорились о том, что не должно быть повышения чистой холодной арендной платы.

Более того, в будущем крупные жилищные компании будут руководствоваться ограничением. Так, повышение арендной платы не сможет превышать 11% за три года. Эту меру планируют ввести и на федеральном уровне, однако пока неизвестны сроки реализации. Первым к реализации задуманного приступит Берлин.

В Берлине согласовали меры по расширению доступного жилья в столице. Фото: Aleksejs Bocoks / aussiedlerbote.de

Кто не входит в число партнеров

Однако Ассоциация арендаторов Берлина и Центральный комитет по недвижимости (ZIA) ранее заявили, что не будут подписывать соглашение. Кроме того, в обсуждении не участвовала и группа недвижимости Heimstaden, однако в будущем планирует последовать примеру. Об этом сообщила бургомистр Берлина Франциска Гиффай (СДПГ) после церемонии подписания. По ее мнению, количество партнеров должно увеличиться.

По мнению Ассоциации арендаторов Берлина, у таких мер нет долгосрочных перспектив. Более того, Центральный комитет по недвижимости (ZIA) также не видит возможности для значительных улучшений. С другой стороны, Марен Керн, глава Ассоциации жилищных компаний Берлина и Бранденбурга (BBU), выразила свою поддержку принятому соглашению. По ее словам, решение подписали «с головокружительной скоростью».