Предупрежден, значит вооружен. Риски покупки недвижимости в Германии через ипотеку
Риски покупки недвижимости в Германии через ипотеку необходимо оценивать четко и адекватно. Особенно, если вы планируете обзавестись собственным жильем в стране.
Читайте также: Строительный вклад Bausparvertrag как один из способов накопить на ипотеку в Германии
На протяжении последних 10 лет на рынке недвижимости отмечается стремительный рост цен как на новые квартиры, так и на вторичный жилой фонд. Приятным бонусом для жителей Германии, решивших стать собственниками жилья, были низкие процентные ставки по ипотеке. В 2021 году такая ставка составляла 1%. Сегодня же Европейский центральный банк рассматривает возможность увеличения процентной ставки в зависимости от срока кредитования и колеблется от 0,9% до 2,1%.
Произведя несложный подсчет, можно понять, что при оформлении ипотечного договора на 20 и более лет вы рискуете потерять более 10% от суммы кредита на протяжении 10 лет. Единственный приятный бонус – это фиксированная ставка. Она не вырастет при увеличении величины процентных ставок Европейским центральным банком в будущем.
По прогнозам финансовых аналитиков, в ближайшее время не стоит ожидать существенного снижения цен на недвижимость. В случае дальнейшего роста процентной ставки по ипотечному кредитованию и повышения стоимости услуг строительных компаний приобретение недвижимости в собственность станет экономически не выгодным.
Немаловажную роль в конечной стоимости жилья играет и месторасположение объекта недвижимости. Как показывает практика, стоимость жилья в престижных районах продолжает расти.
Рост цен недвижимость обусловлен и повышенным спросом. Т.к. стать собственниками жилья в Германии стремятся не только местные жители, но и иностранцы. Последние сдают потом приобретенные дома и квартиры в аренду.
Читайте также по теме:
- Недвижимость в Сааре: последствия роста ипотечных ставок
- Экономика Британии стала «уязвимой» из-за ипотеки
- Недвижимость в Германии: ставки по ипотеке бьют рекорды
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
