Дешевое жилье в Германии: его нет и не будет, если не предпринять радикальные меры
Доступное жилье пользуется большим спросом у арендаторов и быстро разбирается при появлении на рынке. Особенно сложно занять квартиру в более-менее престижном районе большого города. Например, по оценкам профсоюза Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) в Дортмунде неудовлетворенный спрос исчисляется тысячами квартир, сообщает ruhr24.de
Читайте также: Цены в Германии осенью: газ, электричество, супермаркет, аренда
Недорогих квартир слишком мало
Найти квартиру, чтобы она удовлетворяла хотя бы минимальным требованиям к месту расположения, в Дортмуте практически невозможно. А если подобные предложения и есть, их нельзя назвать бюджетными.
Причина сложившейся ситуации — проблемы со строительством новых объектов в Германии. Например, согласно информации Федерального статистического управления, в Дортмуте в прошлом году ввели в эксплуатацию всего 1660 квартир. Этого недостаточно, чтобы удовлетворить высокий спрос на них.
Как можно решить проблему
Федеральное правительство работает над вопросом увеличения количества жилья. Политики уже пообещали немцам строить до 400 тыс. квартир в год, из которых около 25% будут относиться к социальным. Однако от обещаний до практической реализации этой программы пока далеко.
Частично решить проблему можно путем переоборудования старых домов. Особенно в таких городах как Дортмунд. В этом городе есть много построек, которые могут быть расширены и переоборудованы под постоянное жилье.
Например, в связи с переходом многих сотрудников на удаленный режим работы снизился спрос на офисные помещения. Их можно с минимальными затратами переоборудовать в жилые и сдавать в аренду семьям с невысоким месячным доходом.
IG BAU предпринимает меры по увеличению количества социального жилья для нуждающихся. Один из способов решения проблемы, по мнению представителей профсоюза, — уменьшение налога на добавленную стоимость. Кроме того, профсоюзные деятели борются с бюрократическими препонами, которые мешают застройщикам возводить новые здания.
Сейчас, говорят представители IG BAU, проходит слишком много времени между подачей заявки и фактическим началом возведения зданий. И все из-за слишком сильной зарегулированности отрасли.
Пока же проблемы в строительной отрасли только продолжают нарастать. В течение этого года уже построено на 4,2% меньше жилых объектов, чем в прошлом. Такая ситуация сложилась из-за войны в Украине, вызвавшей дефицит стройматериалов, недостатка квалифицированных работников и отсутствия государственных субсидий.
Читайте также:
- Расходы на детекторы дыма: арендатор не должен их покрывать
- Мошенничество с арендой жилья: как не стать жертвой обмана
- Аренда недвижимости в Германии дорожает: управляющие компании объявляют о повышении цен
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
