Рост цен на недвижимость в Германии замедлится
Рост цен на недвижимость в Германии приостановится. Именно это прогнозирует Reuters по результатам опроса экспертов по недвижимости.
Читайте также: Бум цен на недвижимость в Германии уже позади
Рост цен на недвижимость в Германии будет замедлен
Информационное агентство Reuters приводит данные, собранные у 13 специалистов из банковской сферы. В их число входят представители таких компаний, как ING, Commerzbank и S&P Global. Согласно их результатам, темпы инфляции на рынке недвижимости замедлятся.
Если кратко, то в 2022 году ожидается рост цен на семь процентов. Чтобы конкретнее представлять себе картину инфляции: до 2015 года рост находился в пределах пяти процентов. Далее рынок недвижимости находился в непостоянном состоянии с резкими скачками и падениями. Но с 2019 года наблюдается тенденция к стабильной инфляции от семи процентов и выше.
Например, в прошлом году цены на жилье выросли почти на 11 процентов. Кажется, что новость об инфляции на 2022 год не такая уж и негативная. Только здесь вмешивается тот факт, что Германия столкнулась с энергетическим и продуктовым кризисам. Как итог, повышение цен на рынке жилья уже сильнее бьет по доступности квартир.
Поэтому на 2023–2024 годы эксперты предполагают, что инфляция на недвижимость составит два-три процента. Ибо совокупность экономических проблем отразится на спросе, от которого и зависит ценовая политика. Ввиду удорожания продуктов и услуг первой необходимости немцы все чаще будут отказываться от приобретения жилья.
«Это худший из всех миров»
В итоге все 13 опрошенных респондентов пессимистично относятся к перспективам рынка недвижимости. Не только в плане потребительского спроса, но и состояния всей индустрии. Более того, вполне предполагается кризис строительного бизнеса.
Тимо Кляйн из S&P Global и вовсе категоричен: «Это худший из всех миров: продолжающийся рост цен на жилье, быстро растущие процентные ставки, задержки строительства из-за нехватки квалифицированной рабочей силы, снижение покупательной способности из-за высокой инфляции».
Как итог, Кляйн ожидает повышения арендной платы, вызванной из-за недостатка новых предложений. Ибо замедление темпов строительства домов вызовет дефицит на рынке. Но еще одним негативным фактором станет повышение процентной ставки по ипотеке. Более того, Европейский центральный банк впервые за десятилетие объявил о повышении ставок.
Читайте также:
- Новый налог на недвижимость: немцев готовят к повышению тарифов
- Бум цен на недвижимость на немецких островах Северного моря
- Что будет с зарубежной недвижимостью россиян?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
