За стеной кричит ребенок: права жильцов в Германии
Хорошая новость для родителей и плохая новость для шумных соседей. Дети имеют право на шум, крики и «песни» даже ночью. От этого, как правило, не могут защититься ни соседи, ни сами родители. Но есть определённые правила, которые переходить не следует.
Читайте также: Отопление в домах и квартирах Германии: настоящее и будущее
Шум в квартире, где ребенок? Это — по правилам
Если дети играют и шумят, это — часть договорного использования арендуемой квартиры, считает эксперт по арендному праву Ютта Хартманн, представитель Немецкой ассоциации квартиросъемщиков. Соседи должны смириться с этим. В частности, они не могут, например, требовать снизить арендную плату. Договорное использование квартиры также включает обязательство предоставить место для активности детей. Бег, прыжки – все это нормально. Берлинский окружной суд даже считает это обычным видом перемещения для маленьких детей.
Ночной отдых: неприкосновенен
Но, конечно, есть и пределы игривости для малыша. Коридоры, прачечные и подвальные помещения не предназначены для игр или катания на роликах, то же относится к лифту.
Кроме того, обязательно соблюдается время ночной тишины с 22.00 до 6.00. Это не означает, что все телевизоры и стереосистемы должны быть выключены. Но работать ночью они должны с приглушенным звуком.
Малыши и младенцы, которые плачут или кричат по ночам, конечно же, не подпадают под это правило.
Ограничить музыку и шум можно в суде и не только
Соседи не должны мириться с шумом детей без ограничений. Если тишина и покой в квартире постоянно нарушаются криками, топотом и прыжками через скакалку. Или, например, если неоднократно хлопают двери, падают предметы или ритмично стучат по полу – это уже слишком. Окружной суд Мюнхена постановил, что общество совладельцев правомерно обратилось в суд насчет семьи, чьи четырех- и семилетние дети сильно шумели после 8 часов вечера.
Суд заявил, что шум вышел далеко за рамки обычного шума для детей. Владельцы несколько раз пытались договориться с родителями о том, что так шуметь нельзя. Затем они начали регистрировать шум. Родители тоже громко слушали музыку по ночам и кричали друг на друга во все горло. Окружной суд в Берлине принял решение оштрафовать шумную семью. По мнению суда, родители должны были воздействовать на своих детей таким образом, чтобы избежать невыносимого шума для соседей.
Музыка: только по договору!
Как долго любителям музыки разрешено заниматься, зависит от инструмента. Барабанщики явно в невыгодном положении. Для более тихих инструментов рекомендуется заниматься от полутора до двух часов в день. А по выходным следует играть меньше. Однако право на танцевальную музыку или что-то похожее может быть ограничено еще больше. Например, арендодатель в договоре аренды или судебный запрет может все отрегулировать.
Однако у соседей нет законных оснований запретить играть на инструменте или проигрывать музыку. По общему правилу жильцы, занимающиеся музыкой, должны согласовывать время репетиций со своими соседями. Кроме того, период ночного отдыха — с 22.00 до 6.00 — обязательно соблюдается, напоминают эксперты.
Читайте также по теме:
- Почему половина немцев живет в съемных квартирах и домах
- Квартира сгорела из-за разбитой бутылочки с лаком и оброненной сигареты
- Шум из–за пола: кто должен заботиться о звукоизоляции в немецких квартирах?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
