Неоспоримое преимущество международного инвестирования
Какое неоспоримое преимущество международного инвестирования вам уже доступно?
Возможности играть на мировом поле дают вам финансовую свободу. Какие перед вами открыты горизонты? Можете ли вы себе позволить хотя бы одно неоспоримое преимущество международного инвестирования:
- Снизить риски быть замкнутым на экономической системе одной страны
- Выбирать между не только между отраслями одной экономики, но и среди самых привлекательных рынков других стран
- Освоить принципиально новые финансовые инструменты
- Стать не сторонним наблюдателем, а полноценным игроком любой экономики
- Работать на рынке не только из какого-либо одного государства, но даже из любой точки планеты
- Развить в себе стратегическое мышление
- Воспитать детей гражданами Мира, которые умеют адаптироваться к любой ситуации
Первое преимущество — снизить риски. Не быть замкнутым на экономике одной страны
Если спросить, что такое диверсификация, то первым доступным объяснением будет всем знакомое выражение. «Не класть все яйца в одну корзину». Однако каждый по своему понимает эту фразу.
Многие говорят, что снижают риски, вкладывая свои деньги в акции разных компаний. Или инвестируя в широкий круг фондов. Но при этом упускается из вида возможность масштабного обвала на рынке конкретной страны. Это момент, когда в курсы акций всех компаний совершают крутое пике, а фонды разоряются.
Для инвестора международного масштаба снижение рисков — это другое. В этом случае вы должны получать доходы из разных экономик. Почувствуйте разницу уровней!
Второе преимущество международного инвестирования. Вы вольны выбирать между самыми привлекательными рынками. Европа и Россия
На фоне пандемии многие инвесторы в доходную недвижимость столкнулись со снижением доходов.
В России съёмщики жилья уехали из более дорогих апартаментов в квартиры подешевле. Кто жил в большом городе, тот поехал на малую Родину. Подчас в деревню, к родителям или друзьям, зато туда, где не так дорого. Рынок арендаторов серьёзно изменился.
В Европе ситуация сильно отличается. Здесь дефицит территории. Поэтому очень дорого обходится покупка земли под строительство. Затраты на возведение доходных объектов высоки, потому что довлеют строгие нормы и правила. Своё жильё здесь — скорее исключение. Львиная доля — арендное. Многим съехать попросту некуда. Поэтому социально ответственное правительство «заботливо» пошло навстречу арендаторам. Во время локдаунов им разрешили и с квартир не съезжать, и владельцам ничего не платить.
Так ли хорошо жить в «социальном» государстве?
Казалось бы, торжество справедливости! Пусть поделятся! Ведь собственники — это наверняка богатые люди. Потому что в Европе нереально начать покупать доходные объекты, если на счету менее 100 тысяч евро. Это самый высокий порог входа на рынок недвижимости в мире.
А теперь взгляните на ситуацию с точки зрения инвестора: платежи арендаторов прекратились, выселить их и найти новых запрещают… Ничего не остаётся, кроме как тратить «подушку безопасности», если она имеется. Печальная картина, не правда ли?
В США власти ориентированы в сторону бизнеса и инвесторов
В США применили подход капиталистический, а вовсе не социалистический. Это в Европе держат курс на поддержание базового уровня жизни всевозможных госиждивенцев. Орды безработных живут фактически за счёт малой прослойки среднего класса. Ведь именно его представители платят огромные налоги. В отличие от европейского, американское правительство субсидирует арендаторов, чтобы те в свою очередь могли платить по счетам арендодателей.
То есть в США ставка делается на поддержание инвесторов, на укрепление имущего класса, который самостоятельно строит свой капитал. Такой подход делает рынок Америки более интересным. Кроме того, особенно, здесь порог покупки недвижимости всего 25–50 тысяч долларов! Да, присутствует прогрессивная шкала налогообложения, как и в Европе, но размеры ставок значительно ниже европейского уровня.
Инвестирование в российскую экономику тоже даёт преимущества
В России же налог на доходы настолько мал, что для Жерара Депардье в 2013 году это стало поводом получить российское гражданство. Какие ещё достоинства у российской экономики? Сохраняются интересные предложения по банковским вкладам. Те же 5% для европейских граждан — недостижимая мечта! В Европе людям гораздо легче растратить свои деньги, чем наблюдать, как их съедает не только инфляция, но и комиссия за хранение средств на счёте. Эта особенность также подстегнула в Европе рост цен на недвижимость, приносящую пассивный доход.
Третье неоспоримое преимущество международного инвестирования — освоить новые финансовые инструменты
Российский набор экономических инструментов можно назвать ограниченным даже в сравнении с Европой. Спектр же финансовых продуктов США поистине широчайший! Тут не было значительных войн и иных катаклизмов. Развитие американского рынка не прекращалось никогда. Разве только Великая депрессия внесла некоторые коррективы в устоявшиеся правила игры.
Кроме базовых активов, существует многообразие деривативов. Вы вольны свои активы перефинансировать. Объединять в пакет, а его уже можете не только продать, но и заложить, перезаложить. В таком сказочном многообразии любому будет интересно «поиграть» новыми инструментами или хотя бы изучить их.
Превратите кредитную историю в инструмент
Кредитная история в США носит накопительный характер. То есть там количество активов и времени перерастает в качественно новый уровень инвестирования. Словно в компьютерной игре здесь время работает на вас. На каждом уровне вы можете найти ключи, открывающие новые формы инструментов и новые возможности.
Четвёртое неоспоримое преимущество. Вы будете не сторонним наблюдателем, а полноценным игроком экономики любой страны
Только представьте: вы приезжаете в другое государство не зевакой-туристом, а инвестором! Поверьте, вы будете вращаться в принципиально иных кругах, повстречаетесь с совсем другими людьми! Не представителями сферы развлечений или обслуживания с «красивой обложки», а настоящими живыми людьми. Вы узнаете об их планах и амбициях, о том, как они видят происходящие события. Вы гораздо больше узнаете о людях. Почувствуете себя европейцем или американцем. Сможете погрузиться в реальную жизнь страны. Стать клиентом или работодателем, то есть полноправным игроком на рынке.
Пятое преимущество. Работать на рынке какого-либо государства из любой точки планеты
Представьте, вы находитесь в России или другой стране, занимаетесь своими делами. Но тем временем запущенная вами игра продолжается. Вы словно переходите с уровня на уровень. Инвестирование удалённо по факту является виртуальным. Ведь вы работаете с документами и компьютером. Чужие люди заменяют ваши глаза и руки. Снимают фотографии и видео, отсылают бумаги. Нанятые вами местные юрист, бухгалтер, риелтор получают ваши указания, а потом дают свои рекомендации в чатах.
К примеру, американцы часто не инвестируют рядом с домом, а выбирают более интересный рынок. Они покупают виртуально активы. Как? Заверяя сделки электронной подписью. Даже не надо к нотариусу ездить! Когда дела обстоят таким образом, то вам совсем не нужно ждать личного допуска через американскую границу, чтобы вывезти оттуда капитал.
Вы работаете деньгами конкретного рынка
Важно, чтобы заёмный капитал на покупку недвижимости вы привлекали в определённой стране. Более того, в конкретном городе. Ведь власти желают видеть применение этих средств на своей территории. Работая на том или ином рынке, вы выстраиваете свою стратегию и инфраструктуру. Нужно знать особенности и возможности конкретного рынка, чтобы извлекать прибыль. Тратить свой доход вы вольны в любой точке мира, где пожелаете вставить в банкомат карту, привязанную к иностранному банковскому счёту!
Шестое преимущество. Развить в себе стратегическое мышление
Удалённый способ работы с недвижимостью — непривычный. Поэтому более сложный. Вы учитесь строить коммуникации со многими людьми. Фокус вашего сознания пойдёт на цифры, документы, аналитику. Более высокий уровень игры интереснее осваивать. Это словно высший пилотаж!
К примеру, в России или Европе всегда стоит учитывать поправку на неожиданность результата. В США дело обстоит немного иначе. Там предельно ясно расписаны критерии продвижения к цели. Для шага B следует приобрести актив A. Как пример, быть владельцем определённого количества счетов. Возможно, необходимо дождаться окончания налогового периода. То есть понадобится определённое время.
Правила игры настолько чёткие, что позволяют составлять долгосрочные стратегические планы.
Воспитать детей гражданами Мира, умеющими адаптироваться к любой ситуации. Это седьмое неоспоримое преимущество международного инвестирования
Вы замечали, что дети в путешествиях очень быстро всё понимают? Что в каждой стране свой язык и законы? Они быстро меняют привычки, мгновенно включаются в процессы вокруг. Считывают финансовые модели и умело адаптируются.
Они смотрят на другую ментальность и взгляды на мир не как что-то абстрактное. Ведь для них это факт, с которым нужно работать. Это делает их более свободными.
Какой родитель не мечтает воспитать детей гражданами Мира? Чтобы они в любом месте чувствовали себя не гостями, а своими? Со всеми правами и возможностями?
Что даст вам выход на международный уровень?
Признайтесь, хотели бы научиться выстраивать стратегию своей жизни? Продлить работу со своим капиталом в будущем? Так, чтобы дети и внуки могли опираться на ваш опыт? Профессионально наращивали капитал семьи? Знали много языков? Изнутри понимали, как устроена финансовая система в любой стране?
Вы можете работать на каждом конкретном рынке. Каждый можно оценивать по его плюсам и минусам. Выбирайте самый интересный. Всё будет зависеть лишь от ваших планов. С точки зрения суммы, которую вы после инвестирования и всех обязательных платежей положите себе в карман!
Читайте также:
- Топ‑5 стран, где иностранец может инвестировать и получать валютный доход
- Инвестиции в будущее: во сколько обходится воспитание детей в Германии?
- В Германии на 30% больше потратят на инвестиции и откажутся от налога «солидарности»
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
Все отлично, только денег надо иметь немеряно, чтобы инвестировать в разные страны. С какой страны начинать лучше на ваш взгляд? В родных пенатах наверное?
Вы правы, что начать инвестиции лучше со своей страны. Когда вы освоите технологии на знакомых примерах, где всё можно буквально пощупать руками, вам уже можно будет повышать уровень сложности. Свои первые шаги я делала в Нидерландах, затем освоила рынок недвижимости Германии, потом повторила всё это в России, после чего добралась до США
спасибо за ответ
Сейчас я инвестирую в фонды России, США, Казахстана и Германии. Планирую добавить Китай. Чем плоха такая диверсификация? Думаю, ничем…
Вы верно поступаете, что не делите по отраслям одной экономики, а делаете ставки на разные
Большое спасибо, Наталия.
Можно пожалуйста попросить ваш совет? Мне 17 лет, почти ничего не понимаю в финансах и инвестициях. С чего мне стоит начать? Чего вы бы посоветовали начинать учить ? Как и с чем начинать практиковаться? Хочу чтобы я и мои дети были гражданами мира)
Заранее спасибо большое.
Мой сын начал инвестировать в недвижимость США в 17 лет. Совершеннолетние могут выбирать, куда пойти учиться, но на любое образование потребуются средства. В моей онлайн-академии или в ВУЗе — средства сопоставимы. Разница лишь в результате