Цены арены недвижимости упадут? Строительство квартир в Берлине

Цены аренды недвижимости упадут? Строительство квартир в Берлине

Фирмы договорились о покупке 14 750 квартир и 450 коммерческих объектов.

компании заключили сделку по муниципальному строительству квартир в Берлине

Три государственные компании заключили сделку по муниципальному строительству квартир в Берлине. Ее стоимость – 2,46 миллиарда евро. Фирмы договорились о покупке 14 750 квартир и 450 коммерческих объектов у групп Vonovia и Deutsche Wohnen. Об этом стало известно в пятницу, 17 сентября. Сделка состоялась за неделю до выборов в Палату представителей.

Сначала кампании рассчитывали на 20 тысяч квартир каждая. Как известно, львиная доля жителей Германии собственного жилья не имеет. В стране преобладает тенденция к аренде съемных квартир. Однако их стоимость за последнее время пришлась не по карману большинству немцев.

В этой связи они устроили массовые протесты. Так, в Берлине на минувшей неделе около 20 тысяч человек вышли на акцию. Они требовали от правительства навести порядок на рынке недвижимости и отрегулировать цены.

Есть спрос – есть и предложение

И вот правительство решилось на расширение муниципального жилищного фонда за счет строительства и новых приобретений. Таким образом, власть делает попытку снизить напряжение и сдержать рост арендной платы.

В частности, финансовый сенатор Маттиас Коллатц (СДПГ) назвал покупку дома «примером социального Берлина». Он считает, что сделка пойдет на пользу и арендаторам, и квартиросъемщикам.

Десять тысяч квартир предоставит Deutsche Wohnen, 4250 – Vonovia. В свою очередь, количество коммунальных квартир увеличивается примерно до 355 тысяч. А это составляет пятую часть от 1,67 миллиона квартир, сдаваемых в аренду в столице.

Важно отметить, что три муниципальные компании: Howoge, Degewo и Berlinovo – финансируют бизнес за счет кредитов. «Мы продолжим строительство новых зданий, как и раньше», – сказал управляющий директор Howoge Ульрих Шиллер.

Апартаменты располагаются в двенадцати районах Берлина. Они сравнительно небольшие, около 68 квадратных метров. Один квадратный метра жилья в среднем обойдется жителям Берлина в 2400 евро. В среднем получается 163 000 евро за квартиру, что несколько ниже, чем рыночная стоимость подобного жилья. Эти квартиры должны быть оценены как «доступный жилищный фонд», по мнению сенатора.

Стоит отметить, что часть квартир уже находится в собственности муниципалитета. 20 лет тому назад Берлин продал около 200 тысяч квартир по сравнительно низким ценам. Однако сегодня этот шаг считают опрометчивым. Ведь они были построены по старым технологиям, и сегодня приходится вкладывать немалые деньги в их реконструкцию. Так, в ближайшие годы на эти цели выделят около 380 миллионов евро.

Также участники сделки договорились не поднимать стоимость арендной платы для квартиросъемщиков. Они пообещали до 2026 года построить в Берлине 13 000 новых квартир.