Покупка квартиры в Германии в 2021 году: стартовый платеж – €100 тысяч
Эксперты подсчитали, сколько нужно заплатить, чтобы купить квартиру в Германии. Результаты их подсчетов не порадуют среднестатистического жителя страны. Цены значительно выросли. Даже для начала покупки собственного жилья придется скопить немалую сумму. Однако эксперты говорят, что приобретение недвижимости в долгосрочной перспективе выгоднее аренды.
Читайте также: Как купить квартиру в Германии и не получить нервное расстройство? Личный опыт Натальи Тереховой
Институт Ассоциации немецких банков Pfandbrief (vdp) зафиксировал рост цен на кондоминиумы на 7,4%. Это – средний показатель по стране за год. В первом квартале 2021 года цены на кондоминиумы выросли на 11%.
В лидерах цен на недвижимость — Мюнхен. Здесь квадратный метр стоит более 13 000 евро. Рынок недвижимости Берлина также бьет рекорды. Ни в одной земле или городе Германии цены за последние десять лет не росли так, как в столице. В конце 2010 года квартира площадью в 100 квадратных метров, в хорошем месте и комфортно оборудованная, стоила в среднем 228 500 евро. В начале 2021 года купить такую же недвижимость можно было только за 575 000 евро. Таким образом, цены выросли практически вдвое.
Покупка квартиры в Германии: ищите деньги на большой первый платеж
Эксперты также отмечают, что современный рынок жилья требует значительных вложений от покупателя на самом старте сделки. Если вы хотите купить кондоминиум или дом на одну семью, понадобится оплатить 10–20% стоимости квартиры. В этот же стартовый платеж войдут расходы на оплату налога на продажу недвижимости, услуги брокера, нотариуса и услуги по внесению изменений в земельный кадастр. В городах Германии, где недвижимость приобретают особенно активно, такая операция в целом может потребовать от покупателя около 100 тысяч евро. Эти средства должны быть не от банка, а «живыми» средствами, без залога или кредитных продуктов.
По оценке экспертов, цены на недвижимость в Германии очень сильно отличаются от минимальных показателей в одних регионах до астрономических сумм в мегаполисах. Например, стоимость квадратного метра кондоминиума в Гамбурге вдвое выше, чем в соседнем Пиннеберге. В Потсдаме цены на недвижимость примерно на 30 процентов ниже, чем в Берлине.
Несмотря на значительную разницу в ценах и то, что недвижимость стремительно растёт в цене даже в небольших городах, эксперты советуют приобретать ее в собственность. Аренда в большинстве городов и земель все же дороже, если учитывать оплату всех сопутствующих услуг. Но такие расчеты полезны, если покупатель планирует надолго оставаться в конкретном городе и хочет сделать недвижимость собственным активом.
Читайте также по теме:
- Жители немецких мегаполисов тратят по ползарплаты на аренду квартир: исследование
- Квартира как рабочее место: может ли жилец требовать оплату аренды у центра занятости?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
