Почему социальное жилье в Германии ещё долго будет дефицитом?

Эксперт рассказал, почему социальное жилье в Германии ещё долго будет дефицитом

По словам президента Жилищной ассоциации, средняя стоимость строительства новой квартиры за последнее десятилетие выросла с 204 000 до 284 000 евро.

Социальное жильё в Германии. Фото: Oleg Senkov/shutterstock.com

Перспективы того, что в Германии появится социальное жилье в большом количестве, всё хуже и хуже. На это жалуется Федеральная ассоциация немецких компаний, занимающихся жилищным строительством и недвижимостью (GdW). Профильный союз отмечает резкий рост затрат на возведение зданий из-за стоимости стройматериалов и ужесточения строительных норм.

По словам президента GdW Акселя Гедашко (Axel Gedashko), средняя стоимость строительства новой квартиры за последнее десятилетие выросла с 204 000 до 284 000 евро.

Глава Жилищной ассоциации называет это повышение стоимости на 80 000 евро «роковым развитием событий». Потому что из-за таких обстоятельств, по сути, социальное жильё перестаёт быть дешёвым. А ведь в этом изначально и был его смысл!

Таким образом, сейчас в Германии есть всего 705 000 единиц социального жилья, а это на 1,2 миллиона меньше, чем в 2002 году. В прошлом году по всей стране было построено 306 000 квартир, пишет DPA. Тем не менее, из них лишь 30 000 имели статус настоящего социального жилья. А это не составляет даже половины потребности Германии (80 000 единиц жилья в год).

«Это ужасающая статистика», – комментирует ситуацию президент GdW. Потому что выходит, что большая часть нынешних стараний правительства и компаний жилищного сектора идет насмарку. А инициативы у властей – как земельных, так и федеральных – за последние несколько лет были очень горячими. Взять хотя бы законопроект в стиле Робина Гуда, который позволил бы в экстренных ситуациях экспроприировать недвижимость у частных лиц и переводить их в государственную собственность. Проект с 2019 года до сих пор не одобрили, но шуму он в своё время наделал немало (подробнее о задумке мы писали здесь).

А годом раньше та же GdW предлагала переоборудовать в квартиры чердачные и подвальные помещения. По мнению Акселя Гедашко, такая мера позволила бы закрыть потребность в социальном жилье до 2021 года (как видите, в полной мере идея воплощена не была).

Справка

GdW представляет около 3000 жилищных компаний с шестью миллионами квартир. К ним относятся большое количество кооперативов и муниципальные компании с низкой арендной платой.

Читайте также: