Нелегальных арендодателей на Airbnb оштрафовали на 1,5 млн
В прошлом году власти Берлина разрешили им сдавать квартиры через онлайн-сервисы, а в этом уже рапортуют о санкциях. Речь идёт о тех домовладельцах, которые предлагали жильё туристам без соответствующих документов. За год таких «нелегалов» оштрафовали на общую сумму 1,5 млн евро, сообщает Berliner Morgenpost.
Читайте также: Договор аренды в Германии: виды, особенности, подводные камни.
Что нарушили арендодатели?
Напомним, правила аренды в ФРГ берлинский Сенат смягчил в мае 2018 года – в виде поправки к Закону о запрете использования жилых помещений не по назначению (Zweckentfremdungsverbot). Согласно новой редакции закона, владельцам жилья позволяется сдавать его путешественникам на время отпуска (если квартира единственная) или не больше, чем на 90 дней (если вторая).
Однако для этого сначала придётся оформить регистрацию у властей. Когда поправку принимали, предполагали, что эту процедуру будут осуществлять бесплатно, но затем всё-таки решили, что организационные расходы стоят денег и насчитали стоимость получения регистрационного номера в размере 225 евро.
С таким номером владелец может сдавать квартиру легально. Более того, регистрационный номер должен быть указан на сайтах онлайн-сервисов аренды – это позволяет властям лучше отслеживать соблюдение правил.
Самые «отпетые» – во Фридрихсхайне
Однако в столице нашлись 250 человек, которые решили не регистрироваться, за что и поплатились. Вернее, расплатились: самый высокий штраф, который пришлось заплатить за такое нарушение, составил 37,5 тысяч (максимум по этой статье – 500 тысяч). Столько заплатили домовладельцы из районов Лихтенберг и Штеглиц-Целендорф.
В основном же незадачливым арендодателям выставили счёт в среднем около 6 евро. Всё зависело от того, насколько большое экономическое преимущество было у домовладельца.
Больше всего проштрафившихся Сенат насчитал в районе Фридрихсхайн-Кройцберг. Оттуда поступило две трети выплат – 950 тысяч евро. При этом квартир там сдаётся примерно столько же, сколько и Митте – историческом центре. Просто арендодатели упорно не желают платить за регистрацию.
Райсоветы: нет полномочий для контроля
В то же время районные советы Берлина критикуют такую жилищную политику, жалуясь на то, что им не хватает персонала для контроля. Кроме того, у них недостаточно полномочий для того, чтобы отслеживать данные немцев на Airbnb и подобных платформах. Операторы, имеющие штаб-квартиры и серверы за границей, не обязаны раскрывать данные пользователей.
«Возможность отследить незаконную аренду жилья значительно не увеличилась», – комментирует ситуацию Рамона Райзер, городской советник по обслуживанию граждан в районе Митте.
Цифра
- 20 000 – столько квартир в Берлине было незаконно сдано в аренду в 2018 году
- 3000 – столько регистрационных номеров для аренды квартир выдал Сенат с мая 2018 года
- 1900 – берлинских домовладельцев обратились в 2018 году за регистрационными номерами.
Читайте также:
- Новые правила аренды в Германии: жильцам вернут сумму переплаты
- Как выбрать жилье в Германии: стоимость аренды, реальна ли покупка недвижимости
- В ЕС хотят сделать общие правила для сдачи жилья на Airbnb
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
