В Берлин возвращаются онлайн-сервисы аренды жилья: узнайте, когда

Хорошая новость для туристов, которые любят Берлин и его достопримечательности. Меньше, чем через месяц столичные домовладельцы смогут выставлять свою жилплощадь для аренды на таких интернет-площадках как Airbnb и других подобных.

До этого сервисы бронирования жилья в немецкой столице были под запретом в течение двух лет. В неловкую ситуацию арендодателей поставил берлинский парламент. В апреле 2016 года чиновники приняли новую редакцию Закона о запрете использования жилых помещений не по назначению (Zweckentfremdungsverbot). Сейчас столичное правительство внесло в документ ряд поправок, которые превращают запретительный документ в ограничивающий, сообщают немецкие СМИ

Сдавать квартиры и комнаты при помощи сайтов онлайн-бронирования берлинцы смогут с 1 мая 2018 года. При этом на собственное жильё власти ограничений по срокам не делают. Это удобно, например, если вы уезжаете в отпуск или длительную командировку. На это время в ваше «гнёздышко» вполне можно поселить квартирантов. А если в вашем распоряжении есть и вторая квартира в Берлине, то её можно сдавать не больше, чем на 90 дней в год. В любом случае придётся получать письменное разрешение властей и документ о регистрации. Предполагается, что эта процедура будет бесплатной.

Единый срок для арендаторов не предусмотрен, уточняют эксперты по жилищным вопросам из Департамента городского развития Сената. Однако, согласно новым нормам, любой домовладелец, который сдаёт свою квартиру туристам на срок до 21 дня, платит налог на проживание в размере 5% от чистой стоимости за ночь (Netto-Übernachtungspreis).

А вот долгосрочная аренда по немецкому законодательству считается другой статьей дохода и даже налог на нее называется иначе. Поэтому если владелец квартиры решает сдать ее дольше, чем на 3 месяца, это нужно согласовывать с Сенатом в отдельном порядке.

Если хозяин квартиры выставляет онлайн-объявления об аренде безо всех нужных бумаг, он по-прежнему считается вне закона. Напомним, нарушителей в Берлине штрафуют на приличные суммы — от 100000 до 500000 евро.

Кстати

В новой редакции Zweckentfremdungsverbot изменены также правила простоя жилплощади и сноса домов. Так, владельцев помещений будет ждать штраф за простой более, чем в 3 месяца. А разрешение на снос дома собственник может получить только после того, как предоставит властям документы о наличии другой жилплощади в том же районе и с такими же арендными расценками.

Foto: shutterstock.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

СледующаяПредыдущая
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.