Цены на жилье в Берлине могут заморозить на 5 лет
Поскольку цены на жилье в Берлине стремительно растут, городской сенат рассматривает план замораживания арендной платы на целых пять лет, начиная с 2020 года. В предлагаемом законопроекте, который будет представлен в сенате Берлина 18 июня, предусмотрено, что со следующего года арендная плата будет оставаться стабильной и будет равна последней цене, согласованной арендаторами и арендодателями.
Читайте также: Совместная аренда квартиры в Германии: что нужно знать.
Это означает, что люди, переезжающие в новые квартиры, будут платить такую же ежемесячную сумму, которую платили предыдущие арендаторы, не сталкиваясь с огромным повышением цен, как это часто происходит в настоящее время. Сейчас в некоторых районах аренда растет на 8% в год.
Однако закон не повлияет на объекты социального жилья или новые квартиры, которые еще не сданы в аренду.
Если закон получит окончательное одобрение Берлинской палаты представителей (Abgeordnetenhaus), новые арендаторы также смогут через специальные организации проверять свои расходы на аренду, чтобы получить гарантию, что они не платят больше, чем предыдущие арендаторы.
Арендодатели также должны будут уведомлять власти о любых переоборудованиях в квартире. Такие улучшения позволят увеличить ежемесячную арендную плату, но не более чем на 50 центов за квадратный метр. Любое увеличение более чем на 50 центов должно быть сначала одобрено властями.
За невыполнение обязательств, относительно цены на жилье в Берлине, на арендодателей будет наложен штраф в размере до 500 тыс. евро.
Берлинская ассоциация арендаторов (Mietverein) приветствовала законопроект, который также был поддержан социал-демократами Берлина (СДПГ) и зелеными. Фракция ХДС, однако, раскритиковала проект как «незрелый и юридически уязвимый», поскольку споры между арендаторами и собственниками будут решаться в судах, а разбирательства могут длиться несколько лет и «защита арендаторов становится фарсом».
Читайте также:
- Немецкая налоговая проверит всех, кто сдаёт квартиры на Airbnb
- За незаконный съём квартиры в Баварии будут штрафовать на полмиллиона
- Подожгли квартиры беженцев
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
