Минус один налог: арендаторов освободят от дополнительных расходов
Дата публикации: 5 марта 2019 в 21:15
Просмотров: 1281

toy house on the calculato

Жильцы арендованных домов не должны выплачивать земельный налог (Grundsteuer) — в этом уверен глава фракции СДПГ в бундестаге Карстен Шнайдер (Carsten Schneider). На днях партия подала на рассмотрение проект реформы земельного налога. Центральное положение документа: эта статья расходов должна относиться лишь к владельцам недвижимости.

На данный момент домовладельцы перекладывают эту финансовую нагрузку на арендаторов, включая в квартплату заодно и долю от земельного налога. Если план реформы примут в том виде, в котором его предлагает СДПГ, жильцы действительно смогут освободиться от части расходов. Вполне возможно, что это даже означает понижение арендной платы. С другой стороны, новое постановление должно вступить в силу не позднее 2025 года. А к этому времени арендная плата успеет подскочить и сама по себе.

Вместе с этим Шнайдер предлагает изменить ещё один документ из сферы регулирования вопросов недвижимости. Речь идёт о положении об  эксплуатационных расходах (Betriebskostenverordnung). Как пояснил политик в интервью изданию Rheinische Post, в этой бумаге нужно прописать поправки, запрещающие взимать земельный налог с арендной платы.

Поводом для реформы Grundsteuer стало недавнее решение Федерального конституционного суда (Bundesverfassungsgericht), который признал нынешний способ расчета налога устаревшим и противоречащим конституции. Это, в принципе, и неудивительно. Редакцию, которой сейчас пользуются муниципалитеты, приняли еще в прошлом веке: в Западной Германии в 1964 году, а в Восточной – вообще в 1935 году.

Поэтому суд потребовал, чтобы федеральное и земельные правительства до конца года согласовали концепцию нового расчета налога на имущество. Предварительную договоренность приняли в начале февраля. Согласно этому проекту, при расчёте за основу будут браться:

  • стоимость недвижимости
  • возраст зданий
  • средняя стоимость аренды в регионе

В то же время представители ландтага Баварии настаивали на том, чтобы рассчитывать налог, исходя лишь из площади жилья.

Foto: shutterstock.com

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Сдал окурки — получил деньги: в Германии предлагают антимусорную идею
Советские мемориалы в Берлине отреставрируют за 9 млн евро
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.