Немецкий суд постановил: арендаторы не должны делать ремонт

косметический ремонт в квартирах Германии

В среду, 22 августа, Федеральный суд Германии (BGH) внес разъяснения относительно прав арендаторов. Оказывается, квартиросъемщики, которые выезжают из своих квартир, не обязаны проводить косметический ремонт (например, красить стены, потолки или клеить обои) даже если они договорились с предыдущим арендатором, что сделают это.

Нужно сказать, что постановление относится к обычной практике среди арендаторов в Германии, когда квартиросъемщики, покидающие дома раньше запланированного срока, часто вынуждены искать нового жильца. Именно таким «новым жильцом» стал ответчик, выигравший суд у собственника жилья в городе Целле.

Хозяйке квартиры не понравился цвет, которым арендатор покрасил стены перед отъездом. Женщина вызвала профессионального маляра и потратила на его услуги 800 евро. Эти затраты арендодатель хотела компенсировать за счет бывшего квартиросъемщика.

Хозяйка аргументировала свои претензии так: у съемщика жилья была договоренность с предыдущим арендатором о том, что он проведет косметический ремонт перед переездом. Арендатор же заявил: поскольку квартира была в плохом состоянии, когда он переехал, он вообще не обязан был делать ремонт, хотя и сделал это.

Первоначально суд в городе Люнебург вынес решение в пользу хозяйки. BGH отменил это постановление, ссылаясь на то, что контракты между арендаторами и собственниками имеют высшую значимость, нежели договоренности между квартиросъемщиками.

Постановление поддерживает решение BGH 2015 года, в котором говорится, что арендаторы не могут быть вынуждены взять на себя ремонтные расходы или самостоятельно выполнять эти работы без адекватной компенсации со стороны своего домовладельца, если квартира была в плохом состоянии, когда они переехали.

Этот случай стал прецедентом. Теперь немецкие арендаторы не обязаны что-то исправлять за свой счет, если только они сами не способствовали ухудшению состояния жилья.

 Foto: shutterstock.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

СледующаяПредыдущая
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.