Dubai'de henüz inşa edilmemiş çatı katı 136 milyon dolara rekor fiyata satıldı
Como Residences adlı 71 katlı bir kulenin tepesinde yer alan ve henüz inşa edilmemiş olan daire, tasarım villaları, lüks otelleri ve sonsuzluk havuzlu plaj kulüpleriyle bilinen yapay adalardan oluşan seçkin Palm Jumeirah'ta yer alıyor.
Sadece 20 yıl önce inşa edilen takımadalar 560 hektarlık (1.380 dönüm) bir alana yayılıyor ve yaklaşık 80.000 kişiye ev sahipliği yapıyor. En yeni cazibe merkezi, 52 katlı, 760 fit (232 metre) yüksekliğinde bir otel ve özel konut gökdeleni olan Palmiye Kulesi'dir ve en tepesinde halka açık, 360 derecelik bir gözlem güvertesi ile Dubai kıyı şeridinin muhteşem manzarasını sunmaktadır.
Como Rezidansları şu anda yapım aşamasında ve satışa aracılık eden Dubai acentesi Provident Estate, 2027'nin sonlarına doğru tamamlanmasını beklediğini söylüyor - yani çatı katının alıcısının, satın aldıklarının keyfini çıkarabilmesi için en az üç yıl daha beklemesi gerekecek.
Rekor satış
Dubai'de bir önceki çatı katı satış rekoru, Marsa Al Arab Hotel'in en üst katında yer alan bir dairenin 420 milyon BAE dirhemine (yaklaşık 114 milyon $) satıldığı birkaç ay öncesine dayanıyor. Provident Estate'e göre Como Residences'daki çatı katı, 237 milyon dolar fiyatla Londra'daki One Hyde Park'taki Penthouse D ve 440 milyon dolar fiyatla Monako'daki Odeon Tower Penthouse'dan sonra dünyanın en pahalı üçüncü çatı katı.
Provident Estate sözcüsünün CNN'e verdiği bilgiye göre Como Residences çatı katı 360 derecelik bir gökyüzü havuzuna sahip ve Dubai'de Burj Al Arab, dünyanın en yüksek binası olan Burj Khalifa ve Dubai Marina manzaralı "stratejik bir konumda" yer alıyor. Ajans, alıcının kimliğini açıklamıyor, ancak "Doğu Avrupa'dan olduklarını" söylüyor.
Dubai'nin ünlü Palm Jumeirah'ı 20 yaşında
Geliştiricisi Nakheel'e göre Como Residences kulesi 300 metreden (984 feet) yüksek olacak ve süper gökdelen tanımını karşılayacak. İki ila yedi yatak odalı 76 daireyle sınırlı olan kulede yükseltilmiş özel bir kumsal, 25 metrelik bir tur havuzu ve çatıda bir sonsuzluk havuzu bulunmaktadır. Her katta sadece bir ya da iki konut yer almakta ve özel asansörlerle hizmet verilmektedir. Üniteler için başlangıç fiyatı 21 milyon dirhem, yani yaklaşık 5,7 milyon dolar olarak belirlendi.
"Bir ödül varlığı"
Satışa dahil olmayan Dubai merkezli lüks emlak acentesi Chris Boswell, "Bu çok özel bir mülk, çok değerli bir varlık" diyor. Bunun gibi mülklerin sınırlı sayıda bulunması nedeniyle, birilerinin bunun için yıllarca beklemeye hazır olmasına şaşırmadığını da sözlerine ekliyor. "Plan dışı, yani inşaat halinde olan bir şeyi tercih etmediğiniz sürece, bunun gibi büyük ölçekli çatı katları yok. Ve insanlar en iyileri için bu kadar uzun süre beklemeye hazırlar."
Bölgede 55 milyon dolara varan satışlara aracılık eden Boswell, son birkaç yılda alıcı tipinde bir değişim olduğunu söylüyor. "Artık burada yaşamak için satın alan çok daha fazla insan görüyoruz" diyor. "Uzun yıllar boyunca ağırlıklı olarak spekülatif yatırımcılarla çalışıyorduk, ancak artık Dubai eskisi gibi değil; vinçler ve inşaatlarla dolu değil ve insanlar artık buraya yaşamak için geliyor. Amerika Birleşik Devletleri'nden, İtalya'dan, Fransa'dan ve İngiltere'den gelen çok daha fazla talep görüyorum."
İnsanları bölgeye taşınmaya motive eden faktörlerden birinin de güvenlik olduğunu ekliyor. Ancak bir çatı katı için istenen fiyat söz konusu olduğunda, manzara en önemli etkenlerden biri. "Manzara çok büyük önem taşıyor" diyor. "Ve bu özel çatı katının manzarası eşsiz olacak."
Ayrıca okuyun:
Kaynak: edition.cnn.com