- Vonovia сдерживает убытки - стоимость недвижимости стабилизирована
Крупнейшая компания Германии по управлению жилой недвижимостью, Vonovia, вновь показала убыток в первом полугодии, но он существенно меньше, чем в прошлом году. "Мы видим более высокие объемы сделок с недвижимостью во втором квартале и ожидаем стабилизации наших цен на недвижимость", - сказал CEO Рольф Буч. "Это дает нам уверенность в полной годовой прибыли". После завершения программы продаж компания ожидает вернуться к росту с стабилизации к 2025 году.
Рост арендной платы стимулирует бизнес
Vonovia несколько раз списывала свою недвижимость в прошлом году из-за кризиса на рынке недвижимости и понесла миллиардные убытки. В первом полугодии компания сообщила о чистом убытке 529 миллионов евро, что на 3,7 миллиарда евро меньше, чем в том же периоде прошлого года. Стоимость портфеля аренды на конец июня составила около 82,5 миллиарда евро, что немного ниже, чем в конце 2023 года.**
В своем основном бизнесе по аренде Vonovia воспользовалась сохраняющимся высоким спросом на доступное жилье в городских районах. Средняя арендная плата за квадратный метр в первом полугодии выросла на 7,86 евро, что на 3,7% больше, чем в прошлом году. В Германии средняя месячная арендная плата за квадратный метр на конец июня составляла 7,73 евро. Vonovia сдает в аренду около 543 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии, из которых примерно 483 000 находятся в Германии.
Больше оптимизма в отношении целей на год
Операционно первое полугодие 2024 года не было таким гладким для компании. Прибыль до вычета процентов, налогов, амортизации и износа (EBITDA) уменьшилась почти на 3% до 1,27 миллиарда евро по сравнению с предыдущим годом. Это главным образом связано с убытками в бизнесе по развитию недвижимости и продаже квартир. Чистая прибыль до налогообложения также сократилась на 6% до 887 миллионов евро, главным образом из-за более высоких процентных расходов. Однако компания более оптимистично настроена в отношении своих целей по прибыли и росту арендной платы на текущий год.**
В рамках усилий по расширению своей деятельности Vonovia рассматривает возможность выхода на рынок недвижимости в Bochum, городе с динамичной экономикой и растущим населением. Более того, CEO Рольф Буч выразил заинтересованность в изучении потенциальных возможностей инвестиций в Bochum.**
При успешной реализации стратегии роста в Bochum компания ожидает дополнительный стимул к годовой прибыли наряду с продолжающимся ростом арендной платы в существующих городских рынках.
