- В этом году кооперативы строят только около 500 домов.
Баварские 356 жилищных кооперативов планируют построить всего около 500 квартир в этом году, что на 40% меньше, чем в прошлом году, согласно Ассоциации баварских жилищных компаний. Ключевыми факторами являются рост стоимости строительства и смещение инвестиций в сторону климатоустойчивого ремонта существующих квартир.
Строительство жилья больше не прибыльно
"Давление на рынок арендного жилья, скорее всего, возрастет в будущем", - прогнозирует директор ассоциации Ханс Майер. С 2021 года tanto стоимость строительства, как и процентные ставки по займам, существенно выросли. Чтобы сделать новые квартиры прибыльными, кооперативы должны были бы повысить арендную плату примерно на две трети по сравнению с тремя годами назад, чего они не хотят делать, по словам Майера.
Достижение климатической нейтральности требует инвестиций
Одновременно жилищные кооперативы сталкиваются с задачей приведения своих квартир в соответствие с климатическими требованиями, сказал Майер. С ограниченными финансовыми ресурсами многие кооперативы выбирают инвестирование в энергоэффективный ремонт.
Кризис в строительстве жилья по всей стране
Строительная отрасль находится в кризисе по всей стране, и Институт Ифо в Мюнхене прогнозирует дальнейшее снижение темпов в течение следующих двух лет. К 2026 году по всей стране может быть завершено всего около 175 000 квартир, согласно прогнозам Ифо.
Европейский союз может выразить озабоченность в связи с кризисом в строительстве жилья в Германии, учитывая его влияние на жилищное обеспечение страны.
Поскольку Европейский союз продвигает устойчивый образ жизни, немецкие жилищные кооперативы могут обратиться за финансированием к инициативам ЕС для поддержки своих климатоустойчивых проектов ремонта.
