- Уменьшение строительства жилья в Нижней Саксонии
Строительство жилья в Нижней Саксонии и Бремене рисует мрачную картину: строительство доступного жилья, в котором так отчаянно нуждаются, значительно сокращается. Прошедший бизнес-год "подтвердил худшие опасения", заявил Ассоциация жилья и недвижимости Нижней Саксонии и Бремена (vdw).
В 2023 году 179 членов ассоциации завершили строительство около 1600 новых жилых единиц в Нижней Саксонии и примерно 240 в Бремене. В предыдущем году это число составляло более 2000 в Нижней Саксонии и более 400 в Бремене.
Высокие затраты на строительство обременяют компании
"Это катастрофа", - сказала директор ассоциации Сюзанна Шмидт. "Спрос на доступное жилье остается высоким, и многие компании хотят построить новые квартиры, но мы не можем этого сделать из-за высоких затрат на строительство".
Поэтому количество завершенных проектов продолжит сокращаться в текущем и, скорее всего, в следующем году. На 2024 год ассоциация ожидает 1029 новых квартир в Нижней Саксонии и 321 в Бремене. Инвестиции упали с 578 миллионов евро в 2022 году до 463 миллионов евро в следующем году.
Ассоциация критикует чрезмерно высокие стандарты энергоэффективности
Ассоциация отрасли критикует то, что климатические цели федерального и государственного правительств создают особое давление на социально ориентированную отрасль жилья. В настоящее время нет достаточно денег, ремесленников, материалов или достаточной инфраструктуры для поставок возобновляемой энергии.
Директор ассоциации Шмидт критикует "идеологическую фиксацию на чрезмерно высоких стандартах энергоэффективности". Это ошибка, считает она, так как в настоящее время кажется, что либо компании останутся с высокими затратами на инвестиции, либо бремя ляжет на арендаторов. "Это ни социально, ни экономически неразумно", - сказала Шмидт.
Ассоциация жилья и недвижимости Нижней Саксонии и Бремена (vdw) также выразила обеспокоенность по поводу Ганновера, выразив опасения по поводу ситуации с доступным жильем в городе из-за высоких затрат на строительство. При таких затратах строительство новых квартир в Ганновере становится серьезной проблемой для компаний, занимающихся жильем.
Несмотря на эти вызовы, vdw ожидает, что в 2024 году будет построено всего 1029 новых квартир в Нижней Саксонии, включая Ганновер, и 321 в Бремене.
