Суд: Сомнения в конституционности налога на недвижимость
Налоговый суд земли Рейнланд-Пфальц имеет серьезные сомнения в конституционности установленных законом правил оценки для нового налога на недвижимость. В понедельник суд в Нойштадте (Neustadt/Wstr.) заявил, что у него есть серьезные сомнения в том, "подходят ли вообще положения Закона об оценке для достижения оценки имущества, соответствующей реальности и отношениям".
Таким образом, высший налоговый суд федеральной земли вынес решение в пользу двух заявителей в порядке упрощенного производства, приостановил исполнение их уведомлений о начислении налога на недвижимость и разрешил подачу апелляции в Федеральный налоговый суд "ввиду принципиальной важности" дела и обеспечения единообразия судебной практики - из-за отклонения от решения Саксонского налогового суда.
Одно из дел касалось не реконструированного отдельно стоящего дома 1880 года постройки с жилой площадью 72 кв. м. Здесь налоговое ведомство установило стоимость налога на недвижимость в размере 91 600 евро. Во втором случае речь шла об отдельно стоящем доме площадью 178 кв. м, построенном в 1977 году и готовом к заселению. Несмотря на то, что дом расположен на склоне и к нему ведет частная дорога, налоговое ведомство установило его стоимость в размере 318 800 евро. Однако налоговый суд в Нойштадте выразил "серьезные сомнения как в законности отдельных оценок в соответствии с простым законом, так и в конституционности лежащих в их основе правил оценки".
Прежде всего, у суда возникли сомнения в том, что стандартные стоимости земли, игравшие решающую роль в оценке, были установлены на законных основаниях, в том числе, например, в отношении требуемой законом независимости экспертных комиссий - здесь "нельзя исключать возможность влияния".
Налоговый суд также подверг критике тот факт, что налогоплательщики не имеют возможности доказать, что стоимость их имущества ниже, чем стандартная нормативная стоимость земли - например, с помощью встречной оценки, которая не предусмотрена.
Председательствующая судья налогового суда Барбара Вайс сообщила Deutsche Presse-Agentur, что решения касаются двух частных случаев - окончательное решение о конституционности правил оценки еще не принято. Пресс-секретарь суда подчеркнула, что в ближайшее время ожидается решение Федерального налогового суда, который, безусловно, знает о взрывном характере дела.
На основании деклараций собственников налоговое ведомство выставляет две оценки: Уведомление о начислении налога на имущество и Уведомление о начислении налога на имущество. Они служат основанием для начисления налога на недвижимость местными органами власти. Новый налог на недвижимость должен применяться с начала 2025 года.
В земле Рейнланд-Пфальц придется переоценить в общей сложности около 2,5 млн. объектов недвижимости. В ноябре министерство финансов Майнца сообщило, что на уведомления о начислении налога на недвижимость в земле было подано почти 279 тыс. апелляций.
Источник: www.dpa.com
