Строительная отрасль призывает покончить с мелкими оговорками в строительных нормах и правилах
С точки зрения промышленности, большое количество строительных норм в Германии препятствует появлению новых методов производства и снижению цен. По словам Тима Оливера Мюллера из Федерации немецкой строительной промышленности, абсолютно необходимо, чтобы федеральные земли отбросили свои интересы в пользу общегосударственного решения. "В противном случае не будет заметного стимула для строительства новых доступных домов".
По его словам, мелкие детали различных нормативных актов не позволяют наладить стандартизированное промышленное производство строительных компонентов, которые можно было бы использовать в любой точке страны. В условиях нехватки жилья и высоких цен политики больше не могут себе этого позволить, сказал Мюллер в интервью немецкому агентству печати. Поэтому строительная отрасль требует подвижек от федеральных земель, которые в четверг и пятницу собираются на консультации в Баден-Бадене. Усилия федерального правительства в этом направлении также не должны ослабевать.
Строительная ассоциация ожидает значительного снижения стоимости рефинансирования только за счет строительства в соответствии с промышленными стандартами. Для вновь построенных многоквартирных домов это может привести к снижению чистой холодной арендной платы на 20%. По имеющейся информации, в настоящее время она составляет около 18 евро за квадратный метр в месяц. Однако в городах существует большая потребность в доступном жилье. Цена на него составляет от 8 до 12 евро.
Николь Разави (ХДС), председатель Конференции министров строительства земли Баден-Вюртемберг, понимает, что жилищное строительство не может продолжаться в прежнем режиме. "Если говорить реалистично, то двигатель нового строительства и реконструкции застопорился, поскольку условия настолько разрушительны, что строительство и реконструкция уже просто не окупаются", - сказала она.
Однако, когда речь идет о строительных нормах и правилах, министр возлагает надежды на цифровизацию. Только недавно на юго-западе был запущен цифровой строительный орган. Она ожидает, что это "ускорит процесс" и строительные проекты будут реализовываться быстрее и, следовательно, экономически эффективнее.
Строительная отрасль не разделяет этого оптимизма. В настоящее время оцифровываются только различные аналоговые процессы. По мнению Мюллера, целью должен стать стандартизированный процесс в Германии. Это означает согласование требований и сроков подачи, обработки и возврата разрешений на строительство в цифровом виде по всей стране. Отсутствие стандартизации процессов, программ и правил является большой ошибкой в процессе цифровизации государственных органов управления.
Источник: www.dpa.com
