Семь "улучшений" дома, которые не стоят денег
Каждое свойство дома имеет денежную стоимость — сколько оно стоило установить и сколько возврата на эту инвестицию домовладелец надеется получить при продаже. Только вы можете знать, когда что-то стоит платить больше для вас (если дом с полностью укомплектованным убежищем кажется стоящим, берите его). Но некоторые домашние функции редко стоит платить за них больше, если только они не обойдутся вам в долгосрочной перспективе, будь то обслуживание и уход или ваше время и усилия.
Вот семь домашних функций, которые нормально любить, но не стоит платить за них премию.
Системы домашнего кинотеатра
Было время, когда профессионально установленная система домашнего кинотеатра была эталоном домашней роскоши. Большой экран? Звуковая система в стенах и потолке? Проектор и несколько удобных диванов? Так жили богатые люди. Конечно, есть определенный шарм в домашнем кинотеатре, и нет ничего плохого в том, чтобы волноваться о киносеансах, если вы увидите один на просмотре дома. Но они никогда не стоят того, чтобы платить за них больше, потому что они быстро устаревают — и очень плохо. Даже система домашнего кинотеатра, установленная совсем недавно, скорее всего, уже немного устарела. Между тем, телевизоры становятся все больше и дешевле, донглы для потоковой передачи дают доступ к большему количеству платформ, а звуковые полки повсюду и легко добавить в любую комнату.
В лучшем случае вам придется потратить время и деньги на обновление вашей системы домашнего кинотеатра. В худшем случае вам придется потратить гораздо больше, чтобы удалить ее.
Роскошный ландшафт
Иногда огромное открытое пространство может произвести впечатление. Выходите из дома, и вдруг вы оказываетесь в том, что кажется роскошным курортом или пышным садом, с тщательно спланированным опытом вокруг вас. Легко представить себе все вечеринки, которые вы будете устраивать, и все тихие коктейли, которые вы будете наслаждаться в этом замечательном пространстве.
И вы, скорее всего, это сделаете! Но роскошный ландшафт (и большие открытые пространства в целом) имеют один huge минус, который делает их более обременительными, чем функцией, за которую стоит платить: обслуживание. Большинство услуг по уходу за ландшафтом оплачиваются почасово или по квадратному метру. Чем больше пространство и чем больше вещей нужно подстричь, вспахать, отремонтировать, полить и кормить, тем выше ваш ежемесячный счет (или ваше личное время, проведенное на солнце, чтобы все выглядело хорошо).
И проблема с роскошным ландшафтом в том, что без надлежащего ухода он быстро превратится в желтый, заросший беспорядок, который вы не захотите, чтобы кто-либо видел.
Паровые души
Паровые души крем де люкс — вы можете представить себе, как входите в один после долгого дня и расслабляетесь, когда сауна расцветает вокруг вас. И паровые души дорогие (до $14 500!), поэтому, если вы найдете один в своем мечте дом, вы, возможно, захотите заплатить немного больше, поскольку установка одного стоила бы столько же.
Но владение паровой душой означает подписание на обслуживание. Очень много обслуживания. Паровые души, как ни странно, очень восприимчивы к плесени, поэтому их чистка — практически ежедневная рутина. Механизм генератора пара необходимо регулярно проверять и чистить. И даже с надлежащим обслуживанием эти генераторы могут протекать, что может привести к дорогостоящему повреждению водой. Другими словами, если вы покупаете паровую душу, не платите за нее больше, потому что вы будете платить за нее в течение многих лет.
Бассейны на заднем дворе
Если у вас был бассейн во дворе, когда вы росли, у вас, скорее всего, есть приятные воспоминания, которые вы хотели бы повторить в своем новом доме. И если у вас не было бассейна во дворе, когда вы росли, у вас, скорее всего, есть горькие воспоминания о том, как ваши соседи наслаждались своим бассейном, и поэтому бассейн в вашем новом доме кажется довольно захватывающим.
И да, бассейны веселые. Но не платите за них больше. Добавленная стоимость бассейна — сложный вопрос для специалистов по недвижимости, но главное, что нужно помнить о бассейне (или любой водной функции), — это обслуживание: вы покупаете много работы или много счетов (около $1500 в год в среднем). И если бассейн не отапливается, вам придется закрывать его на большую часть года и, возможно, инвестировать в забор.
Ничего плохого в том, чтобы наслаждаться бассейном или даже хотеть бассейн. Просто не платите больше за бассейн.
Встроенные приборы
Кухня с встроенными, встроенными приборами может предложить пространство, элегантный вид. И в течение короткого периода времени это может быть передовая, высококлассная кухня. Но эти приборы, скорее всего, уже устареют в плане стиля и будут проблемными в плане функций в течение нескольких лет — если они уже не являются таковыми.
И встроенные приборы сложно заменить и сложно отремонтировать, что приводит к дополнительным затратам, когда вам приходится заменять декоративные элементы или удалять шкафы, чтобы просто к ним подобраться. Если принять во внимание, что общепризнанная мудрость заключается в том, что вы должны переделывать кухню каждые 10-15 лет, платить за это, вероятно, пустая трата, поскольку вы, скорее всего, все равно замените их.
Центральные пылесосы
Системы центрального вакуума немного возвращаются, продаваемые по удобству — вместо того, чтобы таскать тяжелый пылесос по каждой комнате, вы можете просто подключить легкий шланг и приступить к работе. Нельзя отрицать, что центральный вакуум может облегчить уборку в доме, но если вы не абсолютно преданы ему, их следует рассматривать как приятное дополнение, за которое вы абсолютно не должны платить премию.
Во-первых, они не так уж дороги в установке, цены варьируются от $800 до $3,500, так что даже новая система не добавит много стоимости дому. Во-вторых, несмотря на удобство, они все равно требуют меньше усилий, чем обычный пылесос — вам все равно придется подключать шланг в каждой комнате, чтобы сделать работу. К тому же, ремонт системы центрального пылесоса может обойтись до $500, в отличие от простого приобретения нового отдельного пылесоса.
Ковровое покрытие по стенам
Ковровое покрытие по стенам часто рекламируется как роскошный атрибут, и если вам нравится ощущение толстого ковра под босыми ногами, то, возможно, это так. Но, как правило, оно не стоит дополнительных затрат. Если вы не знаете, что ковер был очень недавно установлен, установлен хорошо и является именно той структурой и материалом, который вам нужен, то вы покупаете чей-то другой ковер, который может быть не таким чистым, как вам бы хотелось.
Ковер в целом приводит к более низкой стоимости перепродажи дома (в отличие от паркетных полов, которые увеличивают стоимость недвижимости), что все, что вам нужно знать о его выгоде.
Несмотря на материальную ценность каждой функции дома, модернизация дома с помощью новой паровой душевой кабины может не оправдать затрат. Не только установка паровой душевой кабины дорога, но и требует значительного ухода, включая ежедневную чистку и регулярные проверки для предотвращения плесени и протечек. Более того, роскошь и стоимость паровой душевой кабины могут не принести значительной прибыли при перепродаже дома.
