- Салех призывает к более быстрой реализации закона о социализации
Лидер фракции СДПГ в берлинском парламенте Раэд Салех призывает Сенат ускорить разработку планируемого закона об экспроприации. Государству нужен правовой механизм для вмешательства в рынок жилья, чтобы регулировать цены, сказал он агентству ДПА. Недавние объявления о повышении арендной платы до 15 процентов компанией Vonovia и другими вновь подчеркивают актуальность этого вопроса.
"Теперь мы видим объявления о повышении арендной платы со стороны различных крупных игроков в Берлине", - сказал Салех. Среди них есть те, кто когда-то подписал альянс за доступное жилье и теперь фактически вышли из него.
"Я не думаю, что государство может бездействовать, если хочет серьезно относиться к себе и в конечном итоге быть серьезно воспринятым жителями Берлина", - сказал Салех. Он должен защищать их права "путем вмешательства для регулирования цен". Поскольку федеральный законодатель пока не реализовал никаких соглашений о лучшей защите, Берлин должен уточнить, какие инструменты возможны.
Сенат должен представить график для нового закона
"Поэтому я ожидаю, что Сенат теперь покажет нам график, когда будет разработан соответствующий законопроект", - сказал Салех. "Если нет предложений, мы все равно представим законопроект в течение этого законодательного периода и представим его нашим коалиционным партнерам."
Недавно было объявлено, что Vonovia, крупнейший частный арендодатель в Берлине, отправил тысячи уведомлений о повышении арендной платы. Компания использует правовую возможность повысить арендную плату на 15 процентов в течение трех лет. Однако в 2022 году в Берлинском альянсе по жилью, который включает представителей политики, компаний по аренде жилья, таких как Vonovia, и ассоциаций, они согласились на так называемый лимит в 11 процентов в течение трех лет.
"Я с большим беспокойством отношусь к этому развитию, потому что Берлин - город арендаторов", - сказал Салех в отношении повышения арендной платы. "У нас большая доля арендаторов в Берлине, в отличие от других федеральных земель". В отличие от городов, таких как Лондон или Париж, многие среднезарабатывающие люди все еще могут позволить себе жить в центре города. "Я боюсь, что многие люди будут вынуждены покинуть свои дома из-за чрезмерного повышения арендной платы и больше не смогут позволить себе жить в городе."
Проект в коалиционном соглашении
ХДС и СДПГ согласовали закон об экспроприации в коалиционном соглашении. Он должен установить рамки для возможных государственных интервенций в сфере общественных услуг, в том числе жилья, энергии, воды и здравоохранения, среди прочего. План законодательства является следствием успешного референдума об экспроприации крупных компаний по аренде жилья в 2021 году.
Салех сказал, что многое было сделано для защиты арендаторов на уровне земли. Он упомянул запрет на преобразование жилых помещений в собственность, мораторий на аренду, ограничение повышения арендной платы и так называемое обещание доступности от государственных компаний, которое включает лимит на арендную плату для низкооплачиваемых домохозяйств. "Мы действительно сделали все возможное". Важно, чтобы федеральное правительство приняло действительно эффективный закон о контроле арендной платы или позволило штатам ввести лимит на арендную плату.
"Кроме того, у нас по-прежнему есть инструмент, согласованный в коалиции. Это Закон об ассоциациях". Однако это не обязательно подразумевает экспроприации, а скорее возможности для государственного вмешательства в свете регулирований в Основном законе.
"Основной закон гарантирует защиту собственности. Это очень высокая ценность для меня. Защита собственности крайне важна, также в нашей федеративной республиканской истории", - говорит Салех. "Однако наша конституция также предусматривает, что собственность влечет за собой ответственность. Это означает, что нужно выполнять свои обязанности. Если этого не происходит, государство имеет обязанность вмешиваться в социально-рыночную экономику в регулируемом порядке. Нет юридически установленного права на неограниченную максимизацию прибыли."
"Агентство ДПА сообщило о призыве Салеха к Сенату представить график разработки закона об экспроприации."
"Дополнительно подчеркнул, что Сенат должен представить этот график, так как они согласовали закон об экспроприации в коалиционном соглашении с ХДС, который должен регулировать государственные интервенции на рынке жилья, среди других общественных услуг."
