Жизнь - Крупнейшие арендодатели требуют реформировать закон об аренде жилья
По мнению двух самых крупных арендодателей Германии, немецкое законодательство о найме жилья нуждается в реформировании. Нынешние правовые нормы имеют негативные последствия для рынка аренды и нового строительства, заявили в газете "Süddeutsche Zeitung" (суббота) Рольф Бух, генеральный директор группы Vonovia из Дакса, и Томас Кребс, генеральный директор крупнейшего муниципального арендодателя Saga из Гамбурга.
Вопрос в том, "кто нуждается в защите и благоприятной арендной плате, а кто платит слишком мало по сравнению со своей платежеспособностью", сказал Бух. "Рынок аренды должен быть регулируемым, никто не хочет лондонских условий". Однако ситуация не может оставаться такой, как сейчас, особенно в условиях жилищного кризиса. Только часть рынка нуждается в защите: "В случае с доступными квартирами необходимо, чтобы они оставались доступными", - говорит Бух. Такие квартиры могут позволить себе торговцы, водители трамваев или пожарные". Дорогие квартиры не нуждаются в защите".
Босс Saga Кребс высказался за изменение правил для субсидируемых государством квартир: "Мы должны обязать жильцов предоставлять добровольную информацию о своих доходах и количестве проживающих через пять лет". Это позволит предотвратить постоянное заселение субсидированных и, следовательно, доступных квартир, даже если условия больше не существуют. В этом случае "арендная плата должна быть скорректирована".
Между тем, по словам Буха, большое количество государственных интервенций негативно сказывается на рынке. Например, в Берлине замораживание арендной платы "привело к появлению легального и нелегального черного рынка": количество квартир, сдаваемых в субаренду или меблированных, стремительно выросло, и арендодатели зачастую уже не имеют доступа к собственным недорогим квартирам, особенно в хороших районах. "К сожалению, мы вынуждены это признать, и это меня раздражает", - говорит Кребс.
Компания Vonovia, владеющая почти 550 000 квартир в Германии, Швеции и Австрии, является крупнейшим частным арендодателем в Европе. Только в этой стране компания, котирующаяся на бирже Dax, владеет почти 490 000 квартир. В последнее время у Saga было чуть меньше 140 000 квартир в Гамбурге.
Lesen Sie auch:
- Эпоха Фюрста подходит к концу: епископ уходит после 23 лет работы
- Дебют Кошината: "Очень насыщенный и очень горький".
- Запрет на посыпку солью: местные власти допускают исключения в некоторых местах
- Реконструкция "Горч-Фок 1" - внешняя оболочка снова завершена
- После атаки ХАМАСа: еврейский музей востребован как место обучения
Источник: www.stern.de
