- Исследовательский институт: перелом на рынке жилья
Стало ли покупка собственного дома снова дороже? Институт мировой экономики в Киле (IfW) зарегистрировал перелом на немецком рынке недвижимости. Цены на квартиры, отдельные и многоквартирные дома выросли во втором квартале по сравнению с предыдущим кварталом, сообщает IfW.
"Перелом на рынке недвижимости происходит", - сказал эксперт IfW Йонас Здражлек. Неопределенность среди потенциальных покупателей, похоже, снижается, а перспективы снижения процентных ставок стабилизируют рынок. Кроме того, сокращение нового строительства уменьшает предложение и приводит к росту цен.
По сравнению с первым кварталом, цены на квартиры во втором квартале выросли на 2,4 процента. Отдельные дома подорожали на 2 процента. Цены на многоквартирные дома увеличились на 4,4 процента. В предыдущем квартале цены падали. Данные основаны на индексе цен на недвижимость Greix, который содержит данные из 19 городов и района Рейн-Эрфтnear Cologne. Среди других институтов, IfW участвует в Greix.
Рост цен в Гамбурге, падение цен в Кёльне
Среди семи крупнейших городов Германии цены на квартиры по сравнению с предыдущим кварталом выросли сильнее всего в Гамбурге (4,3 процента), Франкфурте (3,7 процента) и Дюссельдорфе (2,2 процента). В Штутгарте цены выросли на 0,6 процента. В Кёльне цены упали на 0,6 процента. Для Берлина и Мюнхена данных нет. За пределами категории семи крупнейших городов цены на квартиры значительно выросли в Мюнстере - на 5,6 процента.
Конец коррекции возможен
IfW считает, что коррекция на рынке недвижимости, длившаяся около двух лет, может подходить к концу. Коррекция обычно относится к нисходящему движению индекса, например, которое исправляет завышенные значения. Greix зафиксировал снижение цен на около 14 процентов в течение примерно двух лет, сообщает IfW. Самое сильное снижение было в Штутгарте, где цены упали более чем на 20 процентов.
"Перелом на рынке недвижимости, о котором сообщает эксперт IfW Йонас Здражлек, в основном связан со снижением неопределенности покупателей и стабилизацией рыночных перспектив с падением процентных ставок".
"По мнению IfW, заслуживает дальнейшего рассмотрения то, что продолжающаяся коррекция на рынке недвижимости в Германии, начавшаяся около двух лет назад, может подходить к концу, как свидетельствуют сообщенные данные о росте цен и снижении темпов падения цен в различных городах".
