Используйте эти пять стратегий для поиска доступной аренды в недоступном городе
Жить в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско или Бостон, часто означает отдавать большую часть своего дохода на оплату аренды - особенно если вы не хотите жить с соседями по комнате. Это часто заставляет тех, кто живет на более доступных рынках жилья, удивляться или даже спрашивать, почему бы вам просто не собрать вещи и не переехать куда-нибудь подешевле.
Хотя для некоторых людей это может быть вариантом, другие привязаны к дорогим городам, например, работой или семьей, или у них есть другие причины, по которым переезд не рассматривается. Но пока не появится более доступное жилье, людям, которые называют эти крупные города своим домом, придется придумывать, как максимально растянуть свой бюджет на аренду. Поскольку стратегия в сфере недвижимости очень важна, я обратилась к Андреа Некулае, аналитику RentCafe, за некоторыми советами по поиску жилья, которое вы можете себе позволить в недоступном городе. Вот что нужно знать.
Как найти доступную аренду в дорогом городе
В недавнем отчете RentCafe было определено, сколько жилой площади вы можете снять за 1700 долларов в месяц (примерно средняя арендная плата по стране) в 50 крупнейших городах США. В одном из районов Мемфиса за 1700 долларов можно снять жилье площадью почти 2 000 квадратных футов. В то же время на Манхэттене вы едва ли сможете арендовать помещение площадью 200 квадратных футов за ту же сумму.
Вот выводы, которые сделала Некулае, проанализировав эти данные, и которые, по ее словам, могут повысить ваши шансы найти жилье, которое не разорится в пух и прах в печально известном дорогом городе.
Найдите "сладкие места
Анализируя данные исследования, Некулае и остальные члены ее команды заметили закономерность, проявляющуюся на многих крупных рынках аренды: Кольцо почтовых индексов, окружающее центр города, часто имеет наилучшее соотношение цены и расположения. "Эти места могут быть настоящими жемчужинами и при этом не стоить целого состояния", - говорит она Лайфхакеру. Однако если вы забредете слишком далеко за пределы центра города, вы можете обнаружить, что стоимость аренды в районах, где сочетаются городские и загородные черты, резко возрастает. "Такие районы сейчас очень популярны среди пожилых миллениалов с семьями, которые ищут городские удобства в пригороде", - объясняет Некулае.
Переместите свой домашний офис
Неудивительно, что люди, работающие удаленно, часто хотят снять квартиру с местом для домашнего офиса. Но прежде чем тратить бюджет на дополнительную комнату, Некулае советует обратить внимание на квартиры, расположенные рядом с местами для совместной работы. Вам придется посчитать, но в итоге аренда стола в общем офисе может оказаться дешевле, чем аренда дома с помещением для офиса. "Например, в таких городах, как Чикаго и Нью-Йорк, сдача свободной спальни может сэкономить вам от 9 000 до 20 000 долларов в год", - отмечает она.
Рассмотрите вариант транзитно-ориентированной застройки
По словам Некулае, возможно, вы сможете сэкономить, живя в транзитно-ориентированном районе (TOD). Сочетая в себе жилые и коммерческие районы, TOD разработаны таким образом, чтобы максимально расширить доступ к общественному транспорту, обеспечивая легкий доступ к работе и городским удобствам без необходимости полагаться на автомобиль. "Кроме того, несколько штатов объявили об инициативах по строительству большего количества жилья вблизи транзитных остановок, поэтому можно ожидать, что в будущем таких проектов станет больше", - добавляет она.
Ищите варианты аренды осенью или зимой
Как правило, больше людей ищут жилье весной и летом, а значит, в это время года конкуренция за недвижимость выше, а возможностей для переговоров меньше, объясняет Некулае. "Если вы надеетесь найти выгодное предложение, подумайте о поиске в осенние и зимние месяцы, когда спрос на аренду обычно ниже, что дает вам шанс найти квартиру, которая вам нравится - часто со специальным предложением по аренде", - говорит она. Некулае рекомендует начинать поиски в начале января или февраля, чтобы иметь наибольшие шансы найти жилье, отвечающее вашим требованиям, по достойной цене.
Не игнорируйте плату за аренду
Если вы нашли квартиру с настолько низкой арендной платой, что она кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, велика вероятность того, что это либо мошенничество, либо вы не учли всевозможные сборы, которые жильцы должны платить в дополнение к арендной плате. "Такие неочевидные платежи, как плата за подачу заявления, страховой депозит, плата за вывоз мусора или плата за содержание домашних животных, могут вылиться в значительную сумму, которая увеличит ваши ежемесячные расходы", - говорит Некулае.
Читайте также:
- Фонд Саар в 3 миллиарда неконституционен
- Политики в растерянности после шокирующих новостей
- Счетная палата критикует долговой план правительства штата
- Ветер и солнце: затраты на электросеть должны распределяться более справедливо
Источник: lifehacker.com
