Жизнь - Что изменится в строительстве в Нижней Саксонии
Строительство в Нижней Саксонии будет упрощено благодаря ряду изменений. Закон, вносящий изменения в соответствующие строительные нормы, должен быть принят парламентом земли к лету следующего года, как объявило во вторник министерство строительства в Ганновере. Правительство земли считает, что рынок жилья находится под давлением из-за роста цен, процентных ставок, нехватки квалифицированной рабочей силы и трудностей с поставками. Поправки к закону призваны упростить, ускорить и, следовательно, удешевить строительство.
Спрос на жилье в Нижней Саксонии также высок. Отчет о рынке жилья, представленный в ноябре, показал, что к 2040 году в Нижней Саксонии потребуется почти 237 000 дополнительных домов. Министр строительства Олаф Лис (СДПГ) заявил во вторник, что необходимо пересмотреть подход как к строительству новых домов, так и к перестройке существующих. "Этим пакетом упрощений мы решаем проблемы, с которыми сталкиваемся на государственном уровне, чтобы облегчить новое строительство и перестройку", - подчеркнул министр.
По данным Министерства строительства, центральным элементом поправок к закону является упрощение мер по переоборудованию. Например, все, кто хочет расширить чердак дома или надстроить этаж жилого здания, смогут сделать это более легко в соответствии с планами. Например, владельцам больше не придется устанавливать лифт при расширении дома на два этажа.
По мнению министерства, новые потолки, стены, лестницы и звукоизоляция должны будут соответствовать стандарту только того года, когда был построен дом. В настоящее время они должны соответствовать текущему стандарту.
При строительстве жилых домов отменят обязательное наличие парковочных мест. С другой стороны, для жилых домов будет обязательным наличие велосипедных парковок. На вопрос о том, не приведет ли отмена обязательных парковочных мест к увеличению количества автомобилей на улицах, Лис ответил, что не видит в этом проблемы, особенно в сельской местности.
Согласно прогнозу, к 2024 году количество новых построенных квартир в штате сократится вдвое по сравнению с 2022 годом - до 17 000. В 2023 году ожидается строительство 25 400 новых квартир, согласно недавно представленному отчету о рынке жилья. Оценка основана на количестве разрешений на строительство, выданных в предыдущие годы. По данным Статистического управления штата, в 2022 году в штате будет построено почти 29 500 новых квартир - примерно на восемь процентов больше, чем годом ранее.
Среди других планов правительства штата - сокращение межевых расстояний для новостроек. Также планируется усовершенствовать правила строительства небольших домов, так называемых мобильных крошечных домов. Цель состоит в том, чтобы облегчить перемещение таких домов в другие места.
Хайко Захтлебен, представитель парламентской группы "зеленых" по строительной политике, сказал: "В будущем должно действовать упрощенное правило, согласно которому ни одно здание после перестройки не должно отвечать большему количеству требований, чем до перестройки. После нескольких лет, в течение которых количество требований к жилому строительству неуклонно росло, это равносильно смене парадигмы".
Марсель Шаррельманн, представитель парламентской фракции ХДС по вопросам экономической политики, подверг критике тот факт, что планируемые изменения недостаточны для удовлетворения спроса на дополнительное жилье. Необходимы целенаправленные меры, чтобы побудить частный капитал и компании вкладывать больше средств в жилье, считает оппозиционный политик.
Читайте также:
Источник: www.stern.de
