- Больше скорости в законе об социализации?
Лидер фракции СДПГ в Берлине Раэд Салех выступает за ускорение разработки планируемого закона об экспроприации. По его словам, государству нужен правовой механизм для вмешательства в рынок жилья и регулирования цен. Недавние объявления Vonovia и других компаний о повышении арендной платы на 15% вновь подчеркивают актуальность этого вопроса. Политика СДПГ подвергся критике со стороны Левых и Зеленых, которые считают его позицию неискренней.
Сенат должен представить график для нового закона
"Теперь мы видим, как крупные игроки в Берлине объявляют о повышении арендной платы", - сказал Салех. "Я не думаю, что государство может просто бездействовать, если хочет серьезно относиться к себе и в конечном итоге быть воспринятым всерьез жителями Берлина". Государство должно гарантировать права арендаторов, вмешиваясь для регулирования цен. Поскольку федеральный парламент еще не принял никаких решений по этому вопросу, необходимо прояснить в Берлине, какие инструменты могут быть использованы.
"Поэтому я ожидаю, что Сенат сейчас покажет нам график, когда будет подготовлен соответствующий законопроект", - сказал Салех. "Если не будет предложения, мы все равно представим законопроект нашему коалиционному партнеру в течение этого законодательного периода".
Критика от Зеленых и Левых
Однако предложение Салеха подверглось резкой критике: депутат-зеленый Катрин Шмидбергер обвинила СДПГ в том, что она в последние годы действовала как тормоз во всех попытках вырваться из спирали арендной платы. Запись СДПГ по серьезной реализации большей защиты арендаторов "более чем скудная", не говоря уже о теме экспроприации.
Никлас Шенкер из Левых назвал заявления Салеха "настолько циничными и неубедительными", учитывая, что СДПГ заблокировала реализацию решения граждан в течение трех лет. Если в СДПГ действительно произойдет переосмысление, депутаты от Левых первыми проголосуют за закон об экспроприации в ландтаге.
Ахим Линдеманн из инициативы "Deutsche Wohnen & Co enteignen" сказал газете "taz": "Хорошо, что Раэд Салех наконец заметил, что арендная плата растет". Однако его требование ни достаточно, ни эффективно. "Вместо бесполезного рамочного закона должен быть написан настоящий закон об экспроприации".
Недавно стало известно, что Vonovia, крупнейший частный арендодатель в Берлине, отправил тысячи уведомлений о повышении арендной платы. Компания использует правовую возможность повышать арендную плату на 15% в течение трех лет. Однако недавно созданный Альянс жилищного хозяйства Берлина, в который входят представители политики, компаний по недвижимости, таких как Vonovia, и ассоциаций, согласовал так называемый лимит в 11% в течение трех лет.
"Я с большим беспокойством воспринимаю эту тенденцию, потому что Берлин - город арендаторов", - сказал Салех, имея в виду повышение арендной платы. "У нас большая доля арендаторов по сравнению с другими федеральными землями".
Проект включен в коалиционное соглашение
ХДС и СДПГ согласовали в своем коалиционном договоре введение рамочного закона для социальзации. Этот закон определит параметры возможных государственных интервенций в сфере общественных услуг, включая жилье, а также в областях, таких как энергетика, вода и здравоохранение. Предложенный закон является следствием успешного референдума 2021 года об экспроприации крупных корпораций по аренде жилья.
Салех заявил, что рамочный закон для социальзации не обязательно означает экспроприации, а скорее возможности государственного вмешательства на основе регулирований в Основном законе. Основной закон гарантирует защиту собственности, но также предусматривает, что собственность влечет за собой ответственность. Если эти ответственности не выполняются, государство имеет обязанность вмешиваться в социально-рыночной экономике. Нет установленного законом права на неограниченную максимизацию прибыли.
"Учитывая продолжающееся повышение арендной платы в Берлине, я считаю, что Сенат должен приоритетно представить график для подготовки предложенного закона об экспроприации", - предложил Салех. "Голос сообщества, в частности, опасения арендаторов, должны быть услышаны и учтены, и государство несет ответственность за вмешательство, если это необходимо".
