- Банки с банковским счетом: снижение цен на недвижимость прекратилось
В течение последних двух лет наблюдалось резкое снижение цен на недвижимость в Германии, но, как следует из данных Ассоциации немецких ипотечных банков (vdp), в настоящее время наметился краткосрочный перерыв: как сообщает ассоциация из Берлина, в течение второго квартала цены на жилую и коммерческую недвижимость немного выросли по сравнению с первым кварталом этого года. Индекс цен на недвижимость vdp вырос на полпроцента до 175,5 баллов.
Ипотечные банки: нет признаков изменения тренда
В последние дни банки Volks- и Raiffeisen, а также Институт мировой экономики в Киле уже объявили о смене тренда на рынке недвижимости, но ипотечные банки более осторожны. "Еще слишком рано говорить о смене тренда, но намечается некоторое облегчение ситуации", - заявил CEO Йенс Толькмитт. Индекс vdp основан на данных о транзакциях более чем от 700 кредитных учреждений, согласно ассоциации.
Разнообразное развитие в семи крупнейших городах
Цены на жилую и собственную недвижимость во втором квартале выросли на 0,5% по сравнению с первым, но снизились на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. Развитие в семи крупнейших городах в этом году было неоднородным: цены немного снизились с первого на второй квартал в Дюссельдорфе (-0,5%), Мюнхене (-0,4%) и Штутгарте (-0,2%), в то время как они выросли во Франкфурте-на-Майне (+0,5%), Гамбурге (+0,6%), Кёльне (+1,1%) и Берлине (+1,2%).
Нежелательные новости для арендаторов
На рынке аренды пока не идет речь о снижении цен: средние новые арендные цены на многоквартирные дома во втором квартале по стране были на 6,1% выше, чем год назад, и на 1,4% выше, чем в первом квартале.
Ожидания цен: стагнация, а не рост
Цены на офисные и торговые помещения значительно снизились на 7,4% по сравнению с предыдущим годом, но во втором квартале наблюдался небольшой рост на 0,4% по сравнению с первым кварталом, согласно индексу vdp. Толькмитт не ожидает резкого роста цен на недвижимость, а скорее боковое движение в течение нескольких кварталов.
Ипотечные банки, возглавляемые CEO Йенсом Толькмиттом, выразили осторожность в отношении смены тренда на рынке недвижимости в Германии, несмотря на недавние заявления других финансовых учреждений.
Возможный признак надежды - это рост цен на недвижимость в Берлине, одном из семи крупнейших городов Германии, где цены выросли на 1,2% с первого на второй квартал.
