- Mais rapidez na lei de socialização?
O líder da bancada do SPD de Berlim, Raed Saleh, está pressionando por mais velocidade no desenvolvimento da lei quadro de desapropriação planejada. O estado precisa de um meio legal para intervir no mercado imobiliário e regular os preços, disse Saleh à agência de notícias alemã. Recentes anúncios de aumentos de aluguel de até 15% por parte da Vonovia e outras empresas destacam novamente a urgência dessa questão. O Left e os Verdes criticaram o político do SPD, dizendo que sua posição falta credibilidade.
O Senado deve apresentar um cronograma para a nova lei
"Agora estamos vendo aumentos de aluguel sendo anunciados por vários grandes players em Berlim", disse Saleh. "Eu não acho que o estado pode apenas ficar parado e não fazer nada se quiser se levar a sério e, no final das contas, ser levado a sério pelo povo de Berlim". O estado deve garantir os direitos dos inquilinos ao intervir para regular os preços. Como a legislatura federal ainda não fez nenhum arranjo para isso, precisa ser esclarecido em Berlim quais instrumentos podem ser usados.
"Portanto, espero que o Senado agora nos mostre um cronograma para quando um projeto de lei correspondente será elaborado", disse Saleh. "Se não houver uma proposta, ainda apresentaremos um projeto de lei para nosso parceiro de coalizão durante esta legislatura".
Crítica dos Verdes e do Left
No entanto, a proposta de Saleh enfrentou críticas agudas: a deputada verde Katrin Schmidberger acusou o SPD de ter atuado como freio em todos os esforços para sair da espiral de aluguel nos últimos anos. O histórico do SPD em implementar mais proteção ao inquilino é "muito fraco", sem mencionar o tema da desapropriação.
Niklas Schenker do Left chamou as declarações de Saleh de "cínicas e pouco convincentes", dado que o SPD bloqueou a implementação da decisão dos cidadãos por três anos. Se houver uma verdadeira mudança de opinião entre os social-democratas, os deputados do Left seriam os primeiros a votar a favor de uma lei de desapropriação no parlamento estadual.
Achim Lindemann da iniciativa "Deutsche Wohnen & Co enteignen" disse ao "taz": "É bom que Raed Saleh finalmente percebeu que os aluguéis estão aumentando". No entanto, sua demanda não é nem suficiente nem eficaz. "Em vez de uma lei quadro sem sentido, uma lei de desapropriação real deveria ser escrita".
Recentemente, foi revelado que a Vonovia, o maior proprietário privado de imóveis em Berlim, enviou milhares de aumentos de aluguel. A empresa está explorando a possibilidade legal de aumentar os aluguéis em 15% em três anos. No entanto, a recém-criada Aliança de Habitação de Berlim, que inclui representantes da política, empresas de habitação como a Vonovia e associações, concordou com um teto de 11% em três anos.
"Eu vejo esse desenvolvimento com grande preocupação porque Berlim é uma cidade de inquilinos", disse Saleh, se referindo aos aumentos de aluguel. "Temos uma proporção maior de inquilinos em Berlim do que em outros estados federais".
O projeto está incluído no acordo de coalizão
CDU e SPD concordaram em seu contrato de coalizão em introduzir uma lei quadro para a socialização. Essa lei estabeleceria os parâmetros para potenciais intervenções estatais no campo dos serviços públicos, incluindo habitação, além de áreas como energia, água e saúde. A lei proposta é uma consequência do referendo bem-sucedido em 2021 para a desapropriação de grandes corporações de habitação.
Saleh afirmou que a lei quadro para a socialização não significa necessariamente desapropriações, mas sim as possibilidades de intervenção do estado com base nas regulamentações na Lei Fundamental. A Lei Fundamental garante a proteção da propriedade, mas também estipula que a propriedade envolve responsabilidades. Se essas responsabilidades não são cumpridas, o estado tem a obrigação de intervir em uma economia de mercado social. Não há direito legalmente estabelecido à maximização do lucro ilimitada.
"Dado os aumentos de aluguel contínuos em Berlim, eu acredito que o Senado deveria priorizar a apresentação de um cronograma para a elaboração da lei quadro de desapropriação proposta", sugeriu Saleh. "A voz da comunidade, especialmente as preocupações dos inquilinos, precisa ser ouvida e abordada, e o estado tem a responsabilidade de intervir se necessário".
