Hamburgo torna-se a cidade mais dinâmica do ano
Hamburgo: a cidade hanseática alcançou uma posição no top 10 das cidades mais dinâmicas da Alemanha na atualidade. É o que revela a classificação das cidades publicada na quinta-feira pela IW Consult, a pedido do portal Immoscout24 e da revista "Wirtschaftswoche". "A cidade hanseática passou do 42º lugar no ano anterior para o 6º lugar, tornando-se assim a cidade do ano de 2023", refere a publicação. O líder é a localidade de Mainz, que, tal como no ano anterior, beneficiou em termos de receitas fiscais principalmente do sucesso do fabricante de vacinas contra o coronavírus Biontech.
O inquérito anual compara a situação atual (nível) e as taxas de variação (dinâmica) de vários indicadores de 71 cidades independentes com mais de 100 000 habitantes. São analisados factores como a estrutura económica, o mercado de trabalho, o sector imobiliário e a qualidade de vida. Um índice de sustentabilidade adicional inclui factores económicos, ecológicos e sociais. Na classificação por níveis, que descreve a situação económica e social, Hamburgo continua em 11º lugar, sendo Munique o líder incontestado desde 2013.
"O dinamismo das metrópoles deve-se sobretudo ao subsector do mercado imobiliário. A evolução das rendas é particularmente decisiva neste domínio", afirma. "Berlim, Colónia e Hamburgo registaram o maior aumento das rendas pedidas numa comparação entre as grandes cidades nos últimos cinco anos e estão nos três primeiros lugares do segmento do mercado imobiliário." No entanto, esta é uma faca de dois gumes: a procura de habitação é particularmente elevada nestas cidades devido à sua forte atração, afirma Gesa Crockford, diretora-geral da Immoscout24. "Embora o aumento das rendas dê às metrópoles uma boa posição no ranking dinâmico, a combinação de uma escassez de oferta com a estagnação da construção nova está a tornar-se cada vez mais um problema para quem procura arrendar."
Fontewww.dpa.com
