- As instituições financeiras prestam cada vez mais empréstimos para imóveis residenciais.
Bancos alemães estão distribuindo empréstimos substanciais para imóveis, especialmente apartamentos e casas, novamente. O VDP, um consórcio de bancos hipotecários alemães, aprovou aproximadamente 31 bilhões de euros em empréstimos no Q2 - um aumento de 15,6% em comparação com o fraco Q2 do ano anterior.
Este aumento indica o maior nível de novos negócios desde o Q3 de 2022, revelou o VDP, um importante jogador no cenário de financiamento imobiliário da Alemanha, composto por pesados como Deutsche Bank, Landesbanks e grandes bancos de poupança.
A demanda por financiamento de propriedade residencial viu um aumento significativo: o volume de empréstimos do Q2 subiu para 20,1 bilhões de euros - um aumento de um terço, embora partindo de uma base modesta. Mais empréstimos foram emitidos, principalmente para casas unifamiliares e semi-virtuais, bem como apartamentos ocupados pelos proprietários.
**"Aumento do interesse na propriedade"
O setor imobiliário comercial não testemunhou um aumento nos novos negócios, com o mercado de escritórios lutando durante a recessão. Aqui, o volume de empréstimos caiu quase 7% para cerca de 11 bilhões de euros.
"O crescimento marcado no volume de financiamento mostra um aumento evidente na demanda pela propriedade", comentou Jens Tolckmitt, CEO do VDP. Ele vê sinais sugerindo que a crise do mercado imobiliário pode estar diminuindo. O VDP recentemente notou estabilidade de preços no Q2.
Antes disso, taxas de juros elevadas e despesas de construção haviam acendido uma crise imobiliária. A Office Federal of Statistics reported an 8.4% drop in property prices in Germany across 2023 - the most considerable annual decline since the chart's inception in 2000.
